Casa Comercial + Residencial à Venda – Rua Luzitana, Higienópolis – Porto Alegre

Última atualização: 05/03/2026 às 15:02h | Ref: 612531046-162

Oportunidade única para morar e trabalhar no mesmo endereço, em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre!

**Localização estratégica:** próxima à Sogipa, Colégio Pastor Dohms, Faculdade Dom Bosco, a apenas 5 minutos do Aeroporto e com fácil acesso a todo o comércio, farmácias, mercados e excelente gastronomia local.

**Parte Comercial (Térreo):**

* Entrada independente
* Recepção
* 4 salas de trabalho
* 1 lavabo e 1 banheiro completo
* Cozinha
* Área de serviço
* Estacionamento em frente

**Parte Residencial:**

* **Garagem coberta para até 6 carros**
* Salão de festas com churrasqueira
* Depósito e banheiro nos fundos
* **Elevador** para acesso à parte residencial
* Piso superior com cozinha com churrasqueira e copa
* Duas salas envidraçadas (frente e fundos)
* Banheiro social
* 2 quartos amplos, sendo 1 suíte

**Valor:** R$ 1.380.000,00

**Ideal para** quem busca unir moradia e negócio no mesmo endereço, ou investir em um imóvel versátil com excelente potencial de valorização.

**Agende sua visita:**