Casa com 6 quartos à venda na Av Nossa Sra dos Navegantes, 12, Praia De Búzios, Nísia Floresta

Desfrute da vida em frente ao mar com beleza, conforto, tecnologia aplicada de forma a garantir a praticidade das atividades diárias e ainda possibilitando geração de renda. COM RENTABILIDADE, CONFORTO E PRATICIDADE GARANTIDOS! INFORMAÇÃO IMPORTANTE: NO VERÃO DE 2024 (JANEIRO E FEVEREIRO) LOTAÇÃO DE 100% na pousada. A casa oferece um espaço generoso, é bem construída e conservada, percebe-se esmero nos acabamentos, possui também automação na limpeza diária da piscina, no corte da grama e regadores dos gramados por aspersores e nas jardineiras por conta gotas, tem energia solar para reduzir custos com eletricidade, telhado recoberto com cerâmica esmaltada que dá uma garantia de 30 anos de uso, portas e janelas em Ipê, 2 depósitos usados para a compostagem e formação de adubos para seu espaço verde, com um lindo e florido jardim em torno da piscina e área gourmet, o que faz da casa um pequeno paraíso a beira mar garantindo uma qualidade de vida incrível! Com vista para a enseada do mar de Búzios RN, também é usada como pousada (para uma quantidade pequena de hóspedes), possui uma taxa média de ocupação ao ano de 50% já que apenas 3 suítes (da parte superior da casa) são usadas como pousada, o valor das diárias praticados atualmente na pousada vão desde 220 reais a 400 reais, porém esses valores podem variar de acordo com o período do ano. Localização: Enseada de Búzios RN - o melhor local de banho de Búzios!  A 20 metros do mar;  A pouco mais de 100m do Pit Stop;  Menos de 200m da escola de kitsurf ;  Menos de 500m das Dunas de Búzios;  A um raio de 5km das praias de Tabatinga, Pirangi, Lagoa de Arituba, Lagoa do Arroz e Lagoa de Alcaçuz. DESCRIÇÃO  776m2 de área total;  538m2 de área construída;  6 quartos sento 5 suítes e 1 na Edícula;  6 banheiros e 2 lavabos;  6 vagas de garagem;  Jardim Grande;  Sala para 2 ambientes;  Sala de jantar interna;  Cozinha grande;  Salão de jogos;  Varanda térrea e no 2 piso;  Churrasqueira e área gourmet;  Piscina grande;  Edícula com 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviço coberta;  2 dispensas;  3 duchas externas;  1 casinha de madeira que serve de oficina interna;  16 placas solares;  Sistema de alarme monitorado;  Luz solares com sensores de movimento na frente e de luz na sala de sinuca, na piscina e no quintal;  Spot de luz de movimento na entrada da garagem;  Telhado de cerâmica esmaltada recém colocada com garantia de 30 anos;  Sistema de segurança e alarmes (4 barreira laterais, 8 câmeras, sensores nas portas e janelas) e Portão eletrônico;  Mobiliada.  IPTU anual de R$1.339,00  Valor DE VENDA R$ 1.250.000,00 * TODA Documentação ok (Portanto é financiável) MARQUE AGORA A VISITA PRA CONHECER SUA NOVA CASA!