'invista neste imóvel com grande potencial comercial na estrada do tingui'

Última atualização: 03/12/2025 às 15:27h | Ref: 680331006-272

Potencial Ilimitado: Imóvel Multifuncional em Ponto Estratégico de Campo Grande, RJ

Descubra uma oportunidade de investimento excepcional em um imóvel versátil de aproximadamente 416m² de terreno, localizado na Estrada do Tingui, Campo Grande, Rio de Janeiro. Esta propriedade está posicionada em um ponto estratégico, próxima ao renomado Curso Super Módulos e no epicentro do desenvolvimento regional.

O grande catalisador de valorização da área é o futuro Anel Viário de Campo Grande, uma obra crucial que conectará a Estrada do Tingui diretamente à movimentada Avenida Brasil. Esta infraestrutura promete um aumento exponencial no fluxo de pessoas e veículos, solidificando a área como um polo comercial vital. A região já vive uma transformação visível, com inúmeras residências sendo convertidas em estabelecimentos comerciais, indicando uma valorização e lucratividade a longo prazo.

O imóvel oferece uma configuração única e flexível, ideal para investidores que buscam diversificação de receita:
Ponto Comercial de Destaque: Uma loja térrea com fachada para a estrada, garantindo alta visibilidade e pronta para prosperar com o crescente movimento da região.

Duas Residências Independentes (Total de 195m² de Área Útil):
Casa 1 (Frente): Com dois quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Inclui uma vaga de garagem e a loja anexa. Embora necessite de modernização, seu potencial comercial ou residencial é inegável, podendo ser adaptada para um escritório ou comércio.
Casa 2 (Fundos): Um refúgio privativo com um amplo quintal, área de churrasqueira para lazer e um chuveirão refrescante. No térreo, uma sala em dois ambientes, cozinha e banheiro social. O segundo pavimento oferece três suítes confortáveis, sendo duas delas no estilo canadense (com banheiro compartilhado), perfeito para famílias maiores. Este espaço oferece a tela em branco ideal para personalização e modernização ao seu gosto.

Em resumo, este imóvel é mais do que uma propriedade; é uma aposta segura para um investimento inteligente, combinando potencial comercial e residencial em uma área em franca expansão e valorização.

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