Casa à venda, 242 m² por r$ 800.000,00 - bela vista - nova friburgo/rj

Última atualização: 04/07/2025 às 06:55h | Ref: CA0646

Excelente Oportunidade! Casa à Venda no Bairro Bela Vista
Com escritura pública! Aceita financiamento bancário!

Preço abaixo de mercado!

Esta linda casa, recentemente reformada, oferece um excelente espaço e conforto para sua família. Localizada no desejado bairro Bela Vista, a propriedade combina funcionalidade e estilo em cada detalhe.

Pavimento Térreo:
3 quartos com piso laminado
2 salas aconchegantes
Banheirocom banheira
Ampla cozinha com copa

Pavimento Superior:
2 quartos espaçosos
2 salas de estar
Banheiro social com box espaçoso
Cozinha prática e área de serviço

Pavimento Inferior:
Kitnet completa com quarto, banheiro e área de serviço

Áreas Externas:
Varanda gourmet com churrasqueira perfeita para encontros familiares e com amigos
Lindo quintal com varanda coberta e pátio aberto
Cisterna com capacidade de 5 mil litros
2 vagas de garagem cobertas
Área adicional ideal para depósito, quarto de ferramentas ou canil

Não perca a chance de morar em um dos melhores bairros de Nova Friburgo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

ZEP II
Esta propriedade está localizada na Zona Especial de Planejamento (ZEP II):
Uso Residencial Unifamiliar: taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40%). Limite de pavimentos: 3. Lote mín.: 360m².
Uso Residencial Multifamiliar: taxa de ocupação de até 50% (é possível construir ou ocupar até 50%. Limite de pavimentos: 4. Lote mín. p/ 4 pavimentos: 360m². Lote mín. p/ 6 pavimentos: 600m².
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 70% (é possível construir ou ocupar até 70%). Limite de pavimentos: 4. Lote mín.: 360m².
Uso Residencial e Não-Residencial (Misto): taxa de ocupação de até 50% para serviço ou residência, e de 70% para a base (é possível construir ou ocupar até 50% da área total do terreno com serviço ou residência, e de 70% para a base). Limite de pavimentos: 6. Lote mín.: 600m².