Casa com 6 quartos à venda na Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 96, Santa Rosa, Niterói

Última atualização: 09/02/2026 às 20:15h | Ref: CA4950

Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santa Rosa, esta propriedade se destaca pela versatilidade, localização estratégica e enorme potencial de uso. Inserida em um trecho residencial tranquilo, com perfil familiar e ruas arborizadas, a área oferece o equilíbrio ideal entre sossego e praticidade, característica marcante de um dos bairros mais completos de Niterói. O entorno é consolidado, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços, comércios e facilidades que tornam o dia a dia mais funcional e confortável.

O imóvel é composto por duas casas construídas no mesmo terreno, ambas com matrículas independentes, porém com acesso compartilhado, o que inviabiliza a venda separada das unidades. Apesar disso, cada casa possui vida totalmente independente, com ambientes bem definidos, privacidade e autonomia, permitindo diferentes formas de ocupação e aproveitamento. Essa configuração torna a propriedade especialmente interessante para famílias grandes, parentes que desejam morar próximos mantendo independência, ou ainda para quem busca unir moradia e atividade profissional em um único endereço.

A localização favorece usos variados, sendo extremamente atrativa para instalação de clínicas médicas ou veterinárias, escolas, escritórios, empresas ou atividades que demandem espaço, boa logística e fácil acesso. Santa Rosa é um bairro conhecido por sua excelente mobilidade, com ligação rápida a Icaraí, Centro, Ingá e São Francisco, além de contar com transporte público eficiente e infraestrutura urbana completa. A proximidade com hospitais, laboratórios, escolas tradicionais, mercados, academias, farmácias e restaurantes reforça ainda mais o potencial comercial e institucional do imóvel.

Outro ponto forte é o perfil do entorno, que combina residências consolidadas com estabelecimentos de serviços, criando um ambiente propício tanto para moradia quanto para negócios. A região apresenta demanda constante e sólida valorização imobiliária, o que faz desta propriedade uma oportunidade segura e estratégica para quem pensa no longo prazo.

Trata-se de um imóvel raro, que oferece flexibilidade de uso, localização privilegiada e grande potencial de valorização em um dos bairros mais desejados de Niterói. Uma excelente escolha para quem busca espaço, conveniência e múltiplas possibilidades em um único investimento.