Maravilhosa casa à venda em belo horizonte - mg, padre eustáquio: 6 quartos, 4 salas, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 250,00 m2 de área. venha conferir!

Última atualização: 14/10/2025 às 17:10h | Ref: CA0144

Venda de Terreno no Bairro Padre Eustáquio

O imóvel descrito abaixo é uma ótima oportunidade para quem procura uma combinação de moradia e investimento em imóveis.

Destaque: Terreno espaçoso e bem localizado, ideal para moradia e para obter renda extra através de locações.

Especificações:
- Área Total: 360m2 (Dimensões: 12 x 30)
- Localização: Rua Olinto Magalhães, n. 170, Padre Eustáquio.

Próximo a:
- Clínicas médicas
- Escolas: Padre Machado, Magnum, UMEI e mais.
- Supermercados: EPA, BH, DIAS e Prata.
- Bancos: Brasil, Caixa, Mercantil, Itaú e outros.
- Sacolões, açougues, bares e restaurantes.
- Mais de 30 linhas de ônibus passam pela porta.

Construções no Terreno:
- 2 casas (Cada uma com: 2 quartos, 2 salas, banheiro, cozinha e área de serviço)
- 1 kitnet (Com terraço e uma ampla varanda)
- 1 moradia (Com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço)
- 2 lojas comerciais de frente para a Rua Olinto Magalhães.

Potencial de Rendimento:
- Apartamento com 1 quarto: R$ 1.200,00 (cada)
- Casas com 2 quartos: R$ 2.000,00 (cada)
- Lojas comerciais: R$ 1.600,00 (cada)
- Rendimento total previsto: R$ 9.600,00 mensais.

Documentação:
- A casa não possui habite-se.
- Matrícula regularizada no cartório do terceiro ofício.
- IPTU em dia.
- Certidões dos vendedores aptas para transferência imediata de escritura pública.

Conclusão: Um imóvel perfeito para quem busca residir em uma localização estratégica, com potencial para obter uma excelente renda extra através de aluguéis. Seja para fins comerciais ou residenciais, esta é uma oportunidade de investimento segura e lucrativa.

Aproveite esta oportunidade única! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre este imóvel incrível.