Sobrado com 5 quartos à venda, 250 m² por r$ 610.000 - freguesia do ó - são paulo/sp

Última atualização: 06/12/2025 às 23:20h | Ref: SO6741

° Excelente oportunidade, com terreno 250m² e cinco casas, todas com entradas e quintal independentes ideal para investimento, moradia de várias famílias ou renda de aluguel com conforto e privacidade.

° Terreno com pequeno declive, medidas 10 m de frente por 25 m de profundidade.

° 1 casa com 4 cômodos
° 1 casa com 3 cômodos
° 3 casas com 2 cômodos cada

° Todas as casas têm entradas separadas, quintal individual e medição de água e luz independente ideal para manter privacidade e organização entre moradores ou locatários.

° Renda estimada atual: aproximadamente R$ 4.700,00 por mês com ocupação de todas as unidades.

° Manter para renda imediata, considerando que as casas estão em bom estado, sem necessidade de grandes reformas apenas manutenção normal ao longo do tempo.

° Moradia para várias famílias (ex: irmãos, pais e filhos), garantindo independência a cada família mas convivência próxima e segura.

° Reestruturação / Construção: dado o declive e a disposição do terreno, existe potencial para elevar o nível da rua e construir imóveis novos aproveitando parte das casas existentes ou substituindo-as ideal para quem pensa em retorno a longo prazo.

° Moradia + aluguel: morar em uma das casas e alugar as outras, gerando renda extra sem sair do imóvel.

° Localização privilegiada: rua Rua Parapuã em região com comércio variado, bancos, farmácias e infraestrutura de serviços; próximo de hospitais e ao futuro metrô.

° Distância curta até a futura Estação ItaberabaHospital Vila Penteado (linha Linha 6-Laranja do metrô) a estação garante acesso facilitado ao transporte público e amplia a mobilidade da região.

° Região com estrutura urbana consolidada, ideal para quem quer morar com conforto ou investir para locação, com alta demanda por habitação acessível.

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