Casa com 5 quartos à venda na Rua José Batistella, 44, Jardim São José, Mauá

Última atualização: 31/12/2025 às 10:25h | Ref: 529351

Sobrado à Venda - 2 Residências + Salão Comercial | 256 m² de Terreno

Localização estratégica em Mauá - ideal para moradia + renda

Distribuição do imóvel:
Térreo (Salão Comercial):
71 m² de área
Pé-direito alto: 4 metros
1 banheiro
Perfeito para comércio, oficina, studio ou locação

1° Pavimento (Casa Principal):
142 m² de área construída
3 dormitórios
Sala ampla
Cozinha
Lavanderia
2 banheiros
Sacadas frontal e lateral

Cobertura (2ª Residência):
* 90 m² de área construída
* 2 dormitórios
* Cozinha americana
* Edícula
* Sacada ampla
Ideal para segunda moradia ou locação

Terreno total: 256 m²
Escritura registrada

Localização com infraestrutura completa em Mauá:

Próximo a comércios como Atacadista Roldão, Assaí, Dia Supermercado e Extra
Fácil acesso ao Hospital Nardini
A poucos minutos da Av. Barão de Mauá, Av. Capitão João e Av. Itapark
A 10 minutos da Estação Mauá da CPTM
Próximo a escolas como EE Professora Maria Aparecida, Colégio Santo Inácio, Sesi Mauá
Parques e áreas de lazer nas proximidades, como o Parque da Juventude e Praça 22 de Novembro

Excelente opção para duas famílias ou investimento com potencial de locação!
Agende sua visita!