Casa com 5 quartos à venda na Rua Uruguaiana, 320, Mathias Velho, Canoas

Última atualização: 14/08/2025 às 06:25h | Ref: 721752

Excelente oportunidade para quem busca investir com inteligência ou deseja unir moradia e atividade
comercial no mesmo endereço!
Este prédio de 3 pavimentos está localizado em ponto estratégico de Canoas, a apenas duas
quadras do HPS e próximo a escolas, com grande potencial de valorização e uso flexível.
Térreo - Espaço Comercial + Garagem
Loja com 38m², lavabo, hall de entrada e banheiro
Garagem coberta para 3 veículos
Ideal para consultório, salão, minimercado, escritório ou qualquer tipo de pequeno negócio de bairro
1º Pavimento - Apartamento de 2 dormitórios com 70m² e mais um terraço privativo com churrasqueira de 25m²,
perfeito para lazer e convívio.
2º Pavimento - Apartamento de 3 dormitórios com 79m²
Possibilidade de individualização das entradas, permitindo transformar cada andar em unidade
independente - ideal para locação ou uso multifamiliar.
Potencial para abrir entrada adicional pela rua República, tornando o imóvel de duas frentes, o que
aumenta ainda mais seu valor e funcionalidade.
Localização estratégica, com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso a transporte, escolas, comércio
e serviços de saúde.
Perfeito para famílias que desejam morar e empreender no mesmo local, ou investidores que buscam
imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda.
Para facilitar ainda mais, ainda aceita dação e veículo sob avaliação.
Entre em contato agora mesmo e descubra o potencial deste imóvel único!