Casa com 5 quartos à venda no Cascatinha, Nova Friburgo

️ Precisa de Reforma Ideal para Investidores! Excelente oportunidade para quem deseja investir, reformar e aumentar a renda em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo! O imóvel possui 260 m² de área total, com 20 metros de frente, e conta com uma construção existente de 176 m², dividida em 4 unidades independentes já alugadas garantindo renda imediata desde o primeiro dia. ⸻ Localização Situado em Cascatinha, bairro conhecido pela tranquilidade e pela excelente infraestrutura, com fácil acesso a: Escolas e creches; Supermercados e padarias; Restaurantes e comércios locais; Pontos de transporte público próximos. ⸻ Potencial de Investimento Este imóvel é perfeito para quem quer lucrar com visão de médio e longo prazo. Entre as possibilidades: Reformar e valorizar as unidades já existentes; ️ Expandir a construção para aumentar a renda mensal; Desenvolver novo empreendimento residencial ou misto; Manter os inquilinos atuais e garantir renda passiva imediata. ⸻ ️ Facilidades da Negociação Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda; Aceita financiamento próprio; Aceita permuta por automóvel ou imóvel; Zoneamento ZUC IV: Uso residencial (uni ou multifamiliar); Uso não residencial (comércio/serviços); Uso misto; Limite de até 2 pavimentos. ⸻ Destaque Uma oportunidade imperdível para investidores visionários, que enxergam o potencial de transformar, valorizar e lucrar em Cascatinha, um dos bairros mais promissores de Nova Friburgo. Entre em contato e agende sua visita!