Casa com 5 quartos à venda na Travessa Natalina, 49, Cascatinha, Nova Friburgo

Última atualização: 24/11/2025 às 06:55h | Ref: CA0312_PRED

️ Precisa de Reforma Ideal para Investidores!

Excelente oportunidade para quem deseja investir, reformar e aumentar a renda em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo!

O imóvel possui 260 m² de área total, com 20 metros de frente, e conta com uma construção existente de 176 m², dividida em 4 unidades independentes já alugadas garantindo renda imediata desde o primeiro dia.

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Localização

Situado em Cascatinha, bairro conhecido pela tranquilidade e pela excelente infraestrutura, com fácil acesso a:
Escolas e creches;
Supermercados e padarias;
Restaurantes e comércios locais;
Pontos de transporte público próximos.

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Potencial de Investimento

Este imóvel é perfeito para quem quer lucrar com visão de médio e longo prazo.
Entre as possibilidades:
Reformar e valorizar as unidades já existentes;
️ Expandir a construção para aumentar a renda mensal;
Desenvolver novo empreendimento residencial ou misto;
Manter os inquilinos atuais e garantir renda passiva imediata.

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️ Facilidades da Negociação
Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda;
Aceita financiamento próprio;
Aceita permuta por automóvel ou imóvel;
Zoneamento ZUC IV:
Uso residencial (uni ou multifamiliar);
Uso não residencial (comércio/serviços);
Uso misto;
Limite de até 2 pavimentos.

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Destaque

Uma oportunidade imperdível para investidores visionários, que enxergam o potencial de transformar, valorizar e lucrar em Cascatinha, um dos bairros mais promissores de Nova Friburgo.

Entre em contato e agende sua visita!