Casa com 5 quartos à venda na Rua Sebastião Vieira da Rosa, 328, Xaxim, Curitiba

Última atualização: 01/10/2025 às 08:15h | Ref: 560391090-3

Procurando uma oportunidade de investimento com renda imediata? Este terreno de esquina no bairro Xaxim é a escolha ideal para quem deseja garantir retorno financeiro consistente e patrimônio sólido em uma das regiões mais tradicionais da zona sul de Curitiba.

O imóvel conta com duas casas independentes, uma kitnet já locada e um galpão comercial disponível para novas locações. Um conjunto versátil, que permite diversificação de uso e geração de receita em diferentes formatos.
Casa 1: sala, 3 quartos, banheiro e cozinha
Casa 2: sala, cozinha, quarto e banheiro
Kitnet: já locada
Galpão comercial: disponível para locação

Atualmente, todas as unidades residenciais estão ocupadas, garantindo receita imediata ao investidor. O potencial de locação pode atingir até R$ 4.500,00 mensais, o que representa uma rentabilidade estimada de 13,5% ao ano, superior a muitas modalidades de investimento no mercado.

DADOS DO IMÓVEL
Área do terreno: 11 x 19,5 m
Construções: 2 casas, 1 kitnet e 1 galpão comercial
Casas: 4 quartos no total
Banheiros: 3
Salas: 2
Cozinhas: 2

SOBRE A REGIÃO
O bairro Xaxim é conhecido pela sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Localizado na zona sul de Curitiba, oferece acesso rápido à Linha Verde, um dos principais eixos viários da cidade, que conecta diversas regiões e facilita o deslocamento diário.
A região reúne comércio variado, supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais, atendendo bem às necessidades dos moradores. O imóvel também está próximo da Vila São Pedro, área em expansão com forte perfil residencial e comercial, que vem atraindo novos investimentos e mantém alta a procura por locações.

DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA (aproximadas via Google Maps)
Parada de ônibus: 180~200m
Loja Starloose: 86m
Supermercado Videira: 350m
Colégio São Pedro Apóstolo: 550m
Supermercado Jacomar: 1,9km
Supermercado Condor Xaxim: 2,5km
Centro de Curitiba: 11,7km (28 minutos)