Casa com 5 quartos à venda na Avenida Dom Pedro I, 826, Vila Monumento, São Paulo

Última atualização: 29/09/2025 às 18:16h | Ref: ZN16449

Prédio no Ipiranga - São Paulo, SP

Esquina localizado na Vila Monumento próximo ao Museu do Ipiranga região com alto crescimento de prédios residenciais saída para principais avenidas: Av. do Estado e Ricardo Jafet.

Obs: Locado para Plano amp; Plano 11/20 até 11/23:
R$ 17.000,00

Projeto Built to Suit

Área total: 770m²
Área construída: 600m²

ZONEAMENTO: ZM

Indicado para investidores e incorporadoras: localização com forte oferta de serviços e mobilidade, ideal para projetos comerciais ou residenciais de retorno.

Escolas
Escolas próximas com bom desempenho no ENEM: instituição a 320 m (ENEM 603) e outra a ~1,3 km (ENEM 643), oferecendo conveniência para famílias e potencial valorização para empreendimentos voltados a moradia.

Parques
Áreas verdes a curta distância: parque principal a ~1,45 km e outro a ~1,8 km, favorecendo qualidade de vida e apelo residencial para futuros moradores.

Hospitais
Hospitais e maternidades entre 1,16 km e 1,29 km, garantindo acesso rápido a serviços de saúde essenciais para ocupação residencial ou uso corporativo.

Clubes e lazer
Clubes e centros esportivos a 0,85?1,3 km, soma de opções de lazer que agregam valor a empreendimentos de padrão médio/alto.

Comércio e feiras
Feira semanal a cerca de 200 m e centro de compras a ~1,8 km (shopping com ampla oferta de lojas), facilitando alimentação, varejo e conveniência para residentes e clientes.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovias na própria via do imóvel (a partir de 15 m) e outra ciclofaixa a ~300 m, favorecendo deslocamento por bicicleta e projetos que valorizem mobilidade sustentável.

Acesso a serviços e transporte
Diversos pontos de ônibus a menos de 50 m e estações de trem da linha Turquesa a ~1,6?1,8 km. Estações de metrô ficam em torno de 2,7?2,9 km, oferecendo conexão com a malha metropolitana.

Conclusão
Local com mix consolidado de infraestrutura escolar, saúde, lazer, comércio e transporte ? condições favoráveis para investimento imobiliário e desenvolvimento de projetos com perfil residencial ou mixed-use.