Sobrado à venda, 254 m² por r$ 1.490.000,00 - vila mariana - são paulo/sp

Última atualização: 26/09/2025 às 01:05h | Ref: SO0217

Sobrado à Venda 254 m² Porteira Fechada Vila Mariana - São Paulo.

3 dormitórios (2 suítes com ar-condicionado) - 2 vagas - edícula - espaço comercial - churrasqueira - quintal amplo.

Se você está em busca de um imóvel espaçoso, versátil, com excelente acabamento e pronto para morar, este sobrado na Vila Mariana oferece tudo o que sua família precisa e ainda mais.

Com 254 m² de área construída, porteira fechada (incluindo móveis e eletrodomésticos) e uma localização estratégica em rua tranquila e residencial, o imóvel alia conforto, segurança e múltiplas possibilidades de uso, inclusive comercial.

Distribuição interna Espaço e funcionalidade
Sala ampla para dois ambientes. Lavabo. 3 dormitórios, sendo 2 suítes com ar-condicionado. Suíte principal com closet. Banheiros com aquecimento a gás (chuveiros e pias). Cozinha ampla, iluminada e integrada à área gourmet. Área de churrasqueira coberta. Fogão com gás encanado da rua, dispensando botijões
Quintal espaçoso, ideal para lazer ao ar livre. Área de serviço funcional. Edícula com 1 dormitório e 1 banheiro, ideal para escritório, estúdio ou espaço de apoio.

Porteira fechada: móveis e eletrodomésticos incluídos na venda
Corredores laterais: excelente ventilação e circulação. Aquecimento a gás nos banheiros. Ar-condicionado em duas suítes. Toda a parte elétrica reformada recentemente. Sistema de segurança com 6 câmeras e gravação (link removido) vagas de garagem cobertas.

Na parte frontal do imóvel, há um ambiente atualmente utilizado como consultório dentário, com entrada independente, lavabo e copa. Esse espaço, com 3 ambientes interligados, pode ser facilmente adaptado para: escritório consultório médico ou terapêutico, estúdio criativo, sala de aula particular.

Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul, a Vila Mariana une tranquilidade residencial com infraestrutura completa. Próximo ao metrô Vila Mariana e Chácara Klabin. Acesso fácil à Av. Ricardo Jafet, Av. Domingos de Morais, Imigrantes e Bandeirantes. Escolas, universidades (como ESPM, Belas Artes e UNIFESP), supermercados, farmácias, padarias e serviços a poucos minutos. Região segura, arborizada e com forte valorização imobiliária. Transporte público e ciclovias nas imediações.

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