Casa com 5 quartos à venda na Rua Sílvio Leandro, 89, Vila Maria Alta, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:55h | Ref: ZN1495

Sobrado à Venda na Vila Maria Amplo e Funcional

Este sobrado, localizado na Rua Sílvio Leandro, na Vila Maria, é o imóvel perfeito para famílias grandes ou para quem busca um espaço multifuncional. Com 300 m² de área útil e um terreno de igual dimensão, ele oferece conforto e segurança em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.

Estrutura e Conforto

O sobrado principal dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte com varanda, além de 3 banheiros adicionais para maior comodidade. As salas de estar e jantar são integradas, proporcionando um espaço acolhedor para receber visitas. Para quem aprecia momentos ao ar livre, o quintal possui um espaço gourmet ideal para confraternizações.

No fundo, um segundo sobrado com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, 2 banheiros, completando a estrutura com varanda e área de serviço. A garagem oferece 5 vagas com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade.

Vantagens da Localização

A Vila Maria é um bairro com forte cultura de comércio e serviços, oferecendo aos residentes fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes. Além disso, a proximidade com diversos pontos de interesse garante uma vida prática e recheada de opções de lazer.

Educação e Saúde

Para famílias com crianças e adolescentes, a presença de escolas renomadas como São Teodoro de Nossa Senhora de Sion, a apenas 261 metros, é um grande diferencial, proporcionando ensino de qualidade com fácil acesso.

Na área da saúde, os hospitais como o Intermédica estão a cerca de 613 metros, assegurando um rápido atendimento em situações emergenciais.

Lazer e Cultura

Os moradores poderão usufruir da Ciclofaixa Araritaguaba, perfeita para atividades físicas ao ar livre, e do Parque do Trote, localizado a menos de 1 km, oferecendo um espaço verde vasto para lazer e recreação.

O Shopping Mart Noivas e o Consulado da Cerveja, ambos próximos, ampliam as opções culturais e de entretenimento, permitindo acesso a teatros e shows sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Transporte e Mobilidade

O sobrado está estrategicamente posicionado próximo a diversas opções de transporte público. As estações de metrô da linha azul, como Parada Inglesa e Tucuruvi, estão a pouco mais de 3 km, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

A presença de diversas linhas de ônibus nas proximidades da Rua Sílvio Leandro garante a mobilidade e facilidade de acesso aos residentes.

Por que investir?

Com uma localização privilegiada e uma estrutura que atende a diversas necessidades, este sobrado é ideal tanto para quem busca um lar repleto de conforto e praticidade quanto para quem vê no imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens deste imóvel na Vila Maria.