Sobrado clássico à venda no bairro vila anastácio – amplo, versátil e bem localizado

Última atualização: 13/11/2025 às 07:55h | Ref: 602101008-99

Sobrado Clássico à Venda no Bairro Vila Anastácio com 350 m² de área construída Amplo, Versátil e Bem Localizado
Se você procura um imóvel espaçoso, com excelente distribuição e pronto para atender tanto sua família quanto seu negócio, este sobrado clássico é a escolha ideal!
Localizado na tradicional e valorizada Vila Anastácio, o imóvel possui:
Pavimento Térreo:
O pavimento térreo deste sobrado de estilo contemporâneo apresenta uma configuração funcional e bem distribuída, concebida para integrar praticidade.
Logo na entrada, há uma garagem para dois carros com acesso direto ao interior da edificação, onde um lavabo estrategicamente posicionado oferece comodidade aos visitantes e usuários do espaço.
O ambiente interno se destaca por uma sala ampla, projetada para múltiplos usos e perfeita para convivência social, conectando-se harmonicamente à sala de TV, que proporciona um espaço reservado e aconchegante para momentos de lazer e descanso.
A cozinha é bem ventilada, integra-se de forma fluida à despensa e à área de serviço, garantindo praticidade no cotidiano e facilitando a organização doméstica.
O pavimento conta ainda com um dormitório com banheiro privativo, ideal para uso como suíte térrea, oferecendo acessibilidade e conforto. Além disso, há um banheiro adicional que atende às demais áreas do andar.
Um corredor lateral conecta os ambientes principais e também dá acesso direto à entrada, otimizando a circulação e permitindo independência entre os setores da casa.

Pavimento Superior:
O pavimento superior deste sobrado misto contemporâneo foi projetado com foco em conforto, praticidade e integração dos ambientes, valorizando a iluminação natural e a ventilação cruzada.
A área íntima é composta por uma suíte espaçosa, que garante privacidade e comodidade ao morador, além de três dormitórios simples, bem distribuídos e ideais para uso familiar ou adaptação a diferentes funções, como escritório ou ateliê. Um banheiro social atende aos quartos e demais espaços deste nível.
A sala ampla se destaca como o ponto central do pavimento, favorecendo o convívio e a versatilidade de usos, podendo também abrigar ambientes de estar ou lazer. Integrada a ela, encontra-se uma cozinha funcional, planejada para atender às necessidades do dia a dia, complementada por um lavabo estrategicamente posicionado.
A área de serviço deste pavimento é completa e conta com banheiro próprio, oferecendo independência e praticidade às atividades domésticas.

Um dos diferenciais deste andar é a área descoberta, que proporciona acesso direto ao terraço e ao sótão, ampliando as possibilidades de uso do espaço seja para lazer, convivência ou armazenamento.
Os ambientes seguem o conceito contemporâneo do projeto, com linhas retas, integração visual e acabamentos que valorizam a estética limpa e funcional, mantendo a harmonia com o pavimento térreo e o caráter misto do imóvel.
A composição arquitetônica prioriza linhas retas, aberturas amplas e integração visual entre os espaços, refletindo o estilo misto contemporâneo que une funcionalidade residencial com a possibilidade de uso comercial.
Além disso, a parte superior do sobrado conta com um espaço versátil, ideal para a instalação de um excelente escritório, com salas amplas, copa, cozinha e banheiros independentes, possibilitando o uso residencial e comercial no mesmo endereço.

Uma oportunidade única para quem busca conforto, funcionalidade e ótima localização em um dos bairros mais promissores da zona oeste de São Paulo.
A Vila Anastácio se destaca por sua excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê, Avenida Queiroz Filho e Rodovia Anhanguera, além de estar próxima de bairros como Alto da Lapa, Vila Leopoldina e Pompéia. A região também conta com estações de trem da CPTM (Linha 8-Diamante), além de várias opções de linhas de ônibus.
Outro ponto forte do bairro é a estrutura de comércios e serviços, incluindo mercados, farmácias, escolas, academias e opções gastronômicas. Apesar do crescimento urbano, o bairro ainda mantém um clima residencial e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade no dia a dia.
Com projetos de reurbanização e novos empreendimentos de médio e alto padrão, a Vila Anastácio se firma como uma das áreas mais promissoras da zona oeste paulistana, oferecendo uma ótima relação entre custo-benefício, localização e infraestrutura.

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