Sobrado amplo com 5 dormitórios, edícula e salão, próx. metrô santana

Última atualização: 12/08/2025 às 19:15h | Ref: 34264

Sobrado Amplo a 6 Minutos do Metrô Santana – Oportunidade Única na Zona Norte!
Um imóvel versátil com enorme potencial residencial e comercial
Localizado na Rua Duarte de Azevedo, em Santana, este amplo sobrado oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e localização estratégica. A apenas 6 minutos a pé do metrô Santana , este imóvel proporciona facilidade de acesso, ideal para quem deseja morar bem ou investir em um espaço comercial de alto potencial.

Características principais do imóvel
️ 5 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa

️ Sala ampla e bem iluminada

️ Cozinha funcional e ventilada

4 banheiros bem distribuídos

2 vagas de garagem

2 lavanderias independentes

Área de lazer e estrutura extra
Salão de festas com churrasqueira – perfeito para momentos de lazer com família e amigos

Quintal amplo com espaço para jardinagem ou novas construções

Edícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro – ideal para locação, hóspedes ou uso comercial

️ Segurança e privacidade
O imóvel está localizado em uma rua tranquila e oferece privacidade total, sendo ideal para quem busca segurança sem abrir mão da mobilidade urbana.

Potencial comercial
Este sobrado também é perfeito para uso comercial, podendo ser adaptado para:

Hostel ou pensão ️

Escritórios e consultórios

Salas comerciais com recepção e divisão de ambientes

Clínicas, coworkings ou escolas técnicas

Documentação em ordem
Documentação 100% regularizada

IPTU: R$ 618,00/mês

Conquiste este imóvel versátil e bem localizado!
Não perca a chance de adquirir um imóvel que oferece espaço, localização e multifuncionalidade. Seja para moradia, renda extra ou montar o seu negócio, este sobrado é uma oportunidade rara em Santana!

Agende agora sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade incrível!