Casa com 5 quartos à venda na Rua Bom Pastor, Ipiranga, São Paulo

Última atualização: 03/12/2025 às 10:30h | Ref: S894252232

Sobre o imóvel: Este imóvel consiste em duas residências térreas, cada uma tem dois dormitórios, sendo que uma delas tem uma suíte nos fundos, são independentes, uma construída no nível da rua e a outra sobre esta. Não podem ser vendidas separadamente. O imóvel não é passível de levantamento de financiamento bancário. A matrícula do imóvel e o IPTU são únicos, para ambas residências, há possibilidade de, através de reforma, converter em uma única residência. Está localizado no envoltório de patrimônio tombado, portanto há restrição em relação ao acréscimo de andares, sendo necessária confirmação junto à Prefeitura sobre o limite da modificação da altura da edificação. A localização é excelente, tanto para finalidade residencial quanto comercial. Parada de ônibus para o centro e para metrôs a 20 metros da porta, escolas públicas e particulares, hospitais públicos e particulares nas imediações, postos de saúde e AMA, tudo nas nas imediações. Acesso para o Parque da Independência na porta. As melhores padarias e supermercados do bairro estão nas proximidades do imóvel , acesso fácil no sentido da Via Anchieta, da Rodovia dos Imigrantes, da Ayrton Senna e da Marginal do Tietê. O imóvel tem sua estrutura perfeitamente conservada (colunas, paredes, telhados, instalação elétrica e hidráulica) e não é preciso reforma alguma para ser ocupado, no entanto, uma renovação no acabamento (pintura, pisos, carpete) é necessária para que o imóvel fique impecável.

Valores:
- Valor de venda: R$ 550000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 306

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