Sobrado estilo colonial alemão à venda | 5 dorms | vista para a represa guarapiranga

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA13352

Sobrado Estilo Colonial Alemão à Venda | 5 Dorms | Vista para a Represa Guarapiranga
Rua Fan- Guarapiranga - São Paulo/SP - CEP: 04910-040
Imóvel em condomínio fechado, com acesso exclusivo à represa

Valor de Venda: R$ 1.800.000,00
IPTU: R$ 968,41/mês
Área construída: 450m² | Terreno: 1.350m²
Valor por m²: R$ 4.000,00

Descrição do Imóvel:
Apresentamos esta belíssima residência em estilo colonial alemão/austríaco, situada dentro de um condomínio fechado ao lado da Represa Guarapiranga. Um verdadeiro refúgio urbano que une charme arquitetônico europeu com qualidade de vida, natureza e segurança.

O sobrado conta com 5 dormitórios, sendo ideais tanto para residência permanente quanto para casa de campo ou finais de semana em família. Sua ampla varanda com vista direta para a represa, o ambiente aconchegante da sala com lareira Tirol (de azulejos refratários que mantêm o calor mesmo após o fogo apagar), e a integração com a área verde tornam este imóvel único na região.

Além disso, há uma casa de hóspedes no terreno, ideal para receber com conforto e privacidade.

Destaques do Imóvel:
Arquitetura colonial alemã autêntica
5 dormitórios e 3 banheiros
Sala espaçosa com lareira tipo Tirol
Varanda com vista panorâmica da represa
Piscina (tamanho compacto, funcional e charmosa)
Casa de hóspedes no terreno
3 vagas de garagem
1.350m² de terreno em meio à natureza
Condomínio com acesso à praia da represa e total segurança

Localização Privilegiada - Guarapiranga:
A poucos minutos de importantes vias como Av. Robert Kennedy, Av. Atlântica e Marginal Pinheiros, esta é uma das regiões mais verdes e tranquilas de São Paulo, perfeita para quem deseja viver com qualidade e proximidade da natureza, sem abrir mão da mobilidade urbana.

Região ideal para esportes náuticos, atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família
Próximo ao Parque da Represa, escolas, comércios locais e serviços essenciais
Facilidade de acesso à Zona Sul, Interlagos, Socorro e Santo Amaro

Imóvel diferenciado, para quem valoriza história, estilo e qualidade de vida.
Atendimento com mais de 40 anos de tradição no mercado imobiliário, oferecendo segurança, clareza e a melhor experiência em cada etapa da negociação.

Agende sua visita e encante-se com essa verdadeira joia às margens da Represa Guarapiranga!