Casa com 5 quartos à venda na Rua André de Leão, 274, Brás, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: ZN35445

Sobrado de 2 andares Próximo ao Centro de São Paulo em Bairro Tradicional com muitos Comércios Locais.
Sobrado a venda, com 5 quartos, cozinha com 2 ambientes, ampla sala com jardim de inverno, área de churrasco, academia, vaga para 4 carros em uma travessa da Rua da Mooca. Cômodos espaçosos, recentemente reformados. Instalações Hidráulicas e elétricas novas. Grande oportunidade!
Rua tranquila. Fácil acesso ao Centro, Paulista e todas as regiões da cidade. A 900m do Metrô Brás e 800m da estação Mooca de Trem. Próximo de hipermercados, pet shops, faculdades e de toda a área de bares e restaurantes da Mooca.
Informações Técnicas do Imóvel
Terreno: 400m²
Área Construída: 350m²
Sobrado de 2 Andares
1º Andar: 1 Quarto, Garagem com 4 Vagas, Área Externa, Academia, Churrasqueira, Saúna
2º Andar: 4 Quartos (1 Suíte), 1 Banheiro, 1 Lavabo, Cozinha, Lavanderia
Portão da Garagem e Porta de Entrada de aço...

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Localização e Infraestrutura

O sobrado está localizado no tradicional bairro do Brás, com fácil acesso ao Centro de São Paulo, Avenida Paulista e demais regiões da cidade. Abaixo dos 1,5 km, encontram-se diversas escolas reconhecidas, como o Colégio Dr Walter Belian e o Colégio Nossa Senhora da Glória Marista, garantindo opções de ensino próximas para famílias.

Espaços de Lazer e Convênio Comunitário

A região conta com clubes próximos, como o Clube Atlético Juventus e o Salim Farah Maluf, ideais para atividades esportivas e lazer. Além disso, há parques como o Benemérito José Brás a menos de 800 metros, oferecendo áreas verdes para práticas ao ar livre.

Saúde e Serviços

Diversos hospitais gerais estão localizados a até 1,6 km, entre eles o Hospital Dom Pedro e o Hospital Sancta Maggiore Mooca, garantindo acesso rápido a serviços médicos. O comércio local é bastante diversificado, com hipermercados, pet shops, bares e restaurantes próximos na área da Mooca, favorecendo o dia a dia dos moradores.

Mobilidade

O imóvel está próximo das estações de metrô Brás (900 metros) e trem Mooca (800 metros), permitindo deslocamentos rápidos pela cidade. Além disso, há ciclovias bem estruturadas na região, como as ciclovias Estado e Vinte e Um de Abril, para quem busca opções de mobilidade sustentável.

Acessibilidade

Linhas de ônibus estão disponíveis a poucos metros da residência, facilitando o transporte público. O entorno oferece bom acesso a variados serviços essenciais, tornando este sobrado uma opção estratégica para quem valoriza comodidade e mobilidade no coração de São Paulo.