Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 st

Última atualização: 19/06/2025 às 09:10h | Ref: CA0906

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes!
Cod 1301 CA0906

Endereço do imóvel: Condomínio Parque Dom Henrique II quot;B quot; (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP:
(Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, )
A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m)
A/C: 650,00 m².
Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais).
Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00
Garantia exigida: à combinar
Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9. com Duarte
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:
Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal.
Louças e metais de qualidade.
Jardim formado.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro.
Lavabo com tampo em acrílico.
Living para 4 ambientes:
Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha.
Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox.
Escada para área íntima e lazer.
5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes.
3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador.
Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores.
1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado.
Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço.
Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas.
ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO
Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes.
Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.
Banheiro com lavatório externo.
ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE.
IDEAL PARA CASA HÓSPEDES / FILHO MAIS VELHO.
ATELIER, HOME OFFICE
5 ambientes.
Estar, jantar, cozinha integrada com balcão em mármore, pia e tampo inox, gabinetes, espaço geladeira, fogão.
1 suíte com closet.
Banheiro com espelho gabinetes, box de vidro, chuveiro elétrico.
Depósito no fundo do terreno.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para boiler.
Esgoto: Fossa.


Parque Dom Henrique II (Portão B)
Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km 30 Portaria e segurança 24h.
Acesso pelo retorno do Km 30 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade.
Lago
Amplo gramado com playground e áreas de descanso.
Quadra poliesportiva.
Campo de futebol.