Casa em Cotia - Rústica artesanal 3 dormitórios / 1 suíte + 2 lofts hóspede + home office

Última atualização: 07/06/2025 às 08:00h | Ref: 139521

Rua das Granjas - Rústica artesanal 5 dormitórios / sendo 3 suíte + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)   bull;AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m² bull;  bull; Valor Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). bull;  bull;Valor de Locação: - bull;Garantia exigida: - bull;Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024) bull;Valor do Condomínio: - bull;Permuta: NÃO ESTUDA bull;Documentação: área construída não averbada na Matrícula bull;Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula bull;Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom   Descrição do imóvel: bull;Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL. bull;Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza. bull;Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja. bull;Uma pequeno paraíso 'verde' no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar  Airbnb ! bull;Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto. bull;Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro. bull;Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira. bull;Escadas externas em dormentes. bull;Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga. bull;Portão automático. bull;Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito. bull;Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico. bull;Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp. bull;Armazenamento: 1.500 litros. bull;3 acessos: social, lazer e serviço.   CASA PRINCIPAL bull;CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento. bull;Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão. bull;Vidros temperados. bull;3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista. bull;Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro. bull;Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV. bull;Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista. bull;Estar, lareira jantar, bar. bull;Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.   ESCRITÓRIO ANEXO bull;Reversível para 1 quarto de hóspedes. bull;Copinha com ponto de água.   LAZER ANEXO bull;Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar. bull;Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico,  desativada e fechada  por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza. bull;Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente. bull;Vestiário com lavatório externo. bull;Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos. bull;Casa de máquina da piscina.   ANEXO HÓSPEDES 1 –  LOFT DA MATA  (na parte de baixo do terreno) bull;Envidraçada. bull;Portas e janelas de demolição. bull;4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro bull;Aquecimento: chuveiro elétrico. bull;Lavanderia com tanque. bull;Deposito para ferramentas, oficina.   ANEXO HÓSPEDES 2 –  LOFT DAS MANDALAS  (na parte de cima do terreno) bull;Piso em tacos de madeira e ardósia. bull;Sala / quarto com bancada em madeira. bull;Copinha com pia, geladeira e micro. bull;Banheiro com gabinetes. bull;Aquecimento: chuveiro elétrico. bull;Área de serviço externa com tanque. Agende sua visita com Daniel.