Casa com 5 quartos à venda na Voluntários da Patria, 2694, Itaum, Joinville

Última atualização: 01/10/2025 às 07:20h | Ref: 01036081

Sobrado Comercial e Residencial à Venda – Bairro Itaum – Joinville/SC

Ao adentrar neste impressionante sobrado de 406,95 m² de área construída, não há como não se encantar com cada detalhe pensado para proporcionar bem-estar, sofisticação e praticidade. Com uma fachada elegante e moderna, o imóvel foi planejado para oferecer não apenas conforto residencial, mas também estrutura comercial de alto padrão em localização estratégica no bairro Itaum, a apenas 4,5 km do centro da cidade.

No pavimento térreo, encontra-se uma ampla sala comercial com 125 m², ideal para instalação de empresas ou prestação de serviços. O espaço conta com pé-direito de 3,70 m, energia elétrica trifásica, piso cerâmico PEI-5, exaustor autorreverso de 400 mm, extintores de combate a incêndio tipo CO2, além de dois banheiros adaptados conforme normas de acessibilidade. Possui portas de acesso frontais e de fundos, e quatro vagas de estacionamento frontal.

No primeiro andar, o sobrado abriga um apartamento de 180 m², composto por uma ampla suíte de 20 m², três dormitórios adicionais, banheiro social, copa, cozinha planejada de 16 m², lavanderia com dependência de empregada e uma ampla sala de estar integrada à sacada frontal, proporcionando luminosidade natural e aconchego. O destaque fica por conta do mezanino fechado de 28 m², com design diferenciado em escada caracol e vista panorâmica de 360°, perfeito para ser utilizado como biblioteca ou espaço de leitura. Este apartamento conta ainda com duas vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta).

No mesmo andar, há um segundo apartamento com 60 m², composto por sala, quarto de 12 m², banheiro, lavanderia equipada e cozinha de 12 m² totalmente planejada com móveis novos, além de duas vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta).

A infraestrutura do imóvel inclui pré-instalação para ar-condicionado, sistema de alarme, conexão de internet via fibra ótica, lavabo com despensa junto às garagens cobertas, iluminação externa automatizada e circulação de terreno com brita e sistema eficiente de drenagem pluvial.

Nos fundos, um espaço exclusivo de lazer: pomar de 100 m² cercado e britado, com árvores frutíferas em produção (acerola, uva, limão, amora, coco anão, oliveira, pera, tangerina, araçá, goiaba, butiá e banana), além de área destinada à churrasqueira e canil.

Este sobrado é a escolha perfeita para quem busca um imóvel multifuncional, com estrutura comercial robusta e residências amplas e aconchegantes, em região próxima a escolas, supermercados, transporte público e serviços essenciais.

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