Casa com 5 quartos à venda na Voluntários da Patria, 2694, Itaum, Joinville

Última atualização: 28/11/2025 às 06:50h | Ref: 01036081

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Bairro Itaum – Joinville/SC

Ao adentrar neste impressionante sobrado de 406,95 m² de área construída, em terreno plano de 540 m², não há como não se encantar com cada detalhe projetado para unir bem-estar, sofisticação e funcionalidade. Com uma fachada moderna e elegante, o imóvel foi planejado para atender famílias que buscam conforto aliado a uma estrutura versátil, incluindo sala comercial, dois amplos apartamentos e espaços de lazer diferenciados.

No térreo, o imóvel oferece uma sala comercial de 125 m², ideal para empreendedores, equipada com energia elétrica trifásica, piso cerâmico PEI-5, exaustor autorreverso de 400mm, extintores de combate a incêndio tipo CO2, além de dois banheiros dentro das normas de acessibilidade. O ambiente conta com pé-direito de 3,70 m, portas frontais e nos fundos, além de 04 vagas de estacionamento frontal, garantindo praticidade e acessibilidade.

No 1° andar, destaca-se um apartamento de 180 m² composto por: 01 suíte de 20 m², 03 dormitórios adicionais, banheiro social, ampla sala de estar, copa e uma cozinha de 16 m² totalmente equipada com móveis planejados. A sacada frontal proporciona integração da luz natural, criando um ambiente acolhedor para relaxar. O andar ainda conta com lavanderia, espaço para dependência de empregada e, no mezanino fechado de 28 m², um ambiente exclusivo que pode ser usado como biblioteca, com vista panorâmica de 360°, acessado por uma charmosa escada caracol.

Ainda no 1° andar, há um segundo apartamento de 60 m², ideal para uso próprio ou como investimento, composto por: cozinha de 12 m² equipada com móveis planejados novos, sala aconchegante, quarto de 12 m², banheiro e lavanderia também mobiliada. Ambos os apartamentos contam com vagas de garagem coberta e descoberta.

Nos fundos, um pomar de 100 m² cercado e britado encanta pelos frutos já em produção: acerola, uvas, limão taiti, amora, coco anão, oliveira, pereira, tangerina, araçá, goiabeira, tucuns, butiás e bananas. O espaço ainda conta com área destinada para churrasqueira e canil. Todo o terreno possui sistema de drenagem eficiente, além de áreas de circulação totalmente britadas.

Localizado a apenas 4,5 km do centro de Joinville, o imóvel tem acesso rápido a avenidas principais, escolas, grandes supermercados, transporte público e serviços essenciais, oferecendo comodidade e valorização.

Este sobrado é mais do que um imóvel – é a combinação perfeita entre moradia, investimento e qualidade de vida.

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