Casa com 5 quartos à venda na Estrela, 76, Vila Nova, Imbituba

Última atualização: 26/08/2025 às 18:55h | Ref: 688958

Casa à Venda 726m2 | 5 Quartos | 2 Suítes | 4 Vagas | Área com 6.306,30m2 | Piscina e Quadra de Esportes | Vila Nova - Imbituba/SC

EXCLUSIVA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO VILA NOVA, IMBITUBA/SC
Apresentamos uma propriedade singular para quem busca sofisticação, conforto e um investimento estratégico no litoral catarinense. Localizada no prestigiado bairro Vila Nova, em Imbituba/SC, esta casa de alto padrão possui uma área total de 726,76 m² construídos em um terreno espaçoso de 6.306,30 m², garantindo um estilo de vida exclusivo em um dos destinos mais cobiçados da região.

A residência conta com cinco amplos dormitórios, sendo duas suntuosas suítes, ideais para famílias grandes ou para receber convidados com requinte. São dois banheiros sociais adicionais e três salas elegantes, projetadas para oferecer o máximo de conforto e privacidade. O imóvel ainda conta com móveis planejados de alta qualidade, garantindo aproveitamento otimizado dos espaços, aquecimento solar para maior eficiência energética e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e praticidade no dia a dia.

O amplo jardim arborizado valoriza ainda mais o cenário natural deslumbrante da propriedade. Sua localização estratégica, a apenas cinco minutos da Praia da Vila, permite fácil acesso ao mar e é perfeita para quem deseja desfrutar do melhor do litoral. A garagem espaçosa comporta até quatro veículos e uma lancha, ideal para amantes de esportes náuticos e embarcações.

DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE INVESTIMENTO
O terreno possui documentação 100% regularizada, com escritura pública registrada e construção averbada, assegurando total segurança jurídica na aquisição. O potencial construtivo do imóvel é um diferencial único: o zoneamento ZRM1 permite a construção de edifícios de até quatro pavimentos, além de pilotis e ático, com um coeficiente de aproveitamento total de 2.00 e coeficiente de ocupação do terreno de 0.60. Esses fatores fazem desta propriedade uma excelente opção para empreendedores que desejam investir em projetos imobiliários de alto padrão, com elevado Valor Geral de Vendas (VGV).

O Vila Nova é um dos bairros mais valorizados de Imbituba, oferecendo infraestrutura completa com restaurantes, escolas, supermercados e comércios variados. Morar nessa região significa ter qualidade de vida com tranquilidade, segurança e proximidade ao mar.

Imbituba/SC é uma cidade em constante crescimento, conhecida por suas belas praias, natureza exuberante e excelente infraestrutura. Com um mercado imobiliário aquecido, a cidade atrai investidores e moradores que buscam um equilíbrio perfeito entre desenvolvimento econômico e qualidade de vida.

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