Sobrado com 5 dormitórios, 2 vagas. residencial/comercial - passo da areia

Última atualização: 05/12/2025 às 02:53h | Ref: 74120333

Crédito Real Squadra apresenta uma excelente oportunidade no bairro Passo da Areia: um amplo sobrado versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com 359,37 m² de área total e 260 m² construídos.

O imóvel é composto por 5 dormitórios, 3 cozinhas, 3 salas, 3 banheiros, área de serviço separada e 2 vagas de garagem cobertas. Conta ainda com sistema de monitoramento e automatização, garantindo segurança e praticidade.

No andar térreo, o sobrado oferece 1 dormitório, sala, escritório (com registro comercial na prefeitura), sacada, lavanderia e as vagas cobertas.
No andar superior, há 3 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha.

O pátio é amplo, murado com viga e estruturalmente preparado para ampliação, permitindo a duplicação da construção. Dispõe de banheiro auxiliar, depósito, churrasqueira e lavanderia.
A propriedade conta ainda com uma edícula independente, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social.

O imóvel é muito ensolarado, ventilado e possui excelente potencial para diversas finalidades, como residência, clínica, loja, coworking, creche, residencial geriátrico, restaurante, entre outros.

Com documentação em dia e possibilidade de financiamento, esta é uma oportunidade completa e funcional.

A localização é estratégica: situado em área comercial entre a Av. Assis Brasil e a Av. Grécia, próximo ao Consulado Americano, Shoppings Bourbon, Wallig, Iguatemi e Bourbon Country, Carrefour, além dos hospitais Conceição e Cristo Redentor.

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