Casa com 5 quartos à venda no Rio Branco, Caxias do Sul

Última atualização: 04/12/2025 às 23:10h | Ref: 15588

Rigotto Imóveis vende
Casa com duas residências - 3 moradias - ótimo terreno em Caxias do Sul
Imóvel composto por duas casas, ideal para quem busca espaço, investimento em locação ou moradia para mais de uma família.

Casa da frente:
Estrutura mista, com parte inferior em alvenaria e parte superior em madeira.
Área construída de aproximadamente 120 m² (60 m² por pavimento).
Pavimento inferior: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Pavimento superior: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Necessita reformas em ambos os pavimentos.

Casa dos fundos:
Construção totalmente em alvenaria, com sapatas e vigas estruturais, permitindo a ampliação para mais 1 ou 2 andares (consultar engenheiro civil).
Área total aproximada de 78 m², além de área de serviço no subsolo com 24 m².
Composta por 1 dormitório (16 m²), sala e cozinha integradas e banheiro social.
Não necessita reformas.

Outros destaques:
Garagem para até 3 carros pequenos.
Terreno medindo 10,80 m x 24,60 m (área total de 265 m²).
Há servidão de passagem de 1 metro em favor do vizinho dos fundos, resultando em largura útil de 9,80 m.
Posição solar Leste.

Valor de investimento: R$ 415.000,00