Predio comercial a venda – bairro cidade da esperança, natal/rn

Última atualização: 13/06/2025 às 17:15h | Ref: 720891155-320

Venda de Imóvel Completo no Bairro Cidade da Esperança Natal/RN
Residencial, Comercial e com Alto Potencial de Renda

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro Cidade da Esperança, em Natal/RN. Este imóvel completo, com mais de 740 m² de área total, oferece uma configuração estratégica que reúne três grandes vantagens: conforto residencial, estrutura comercial pronta e alto potencial de geração de renda.

A propriedade é composta por:

Casa principal ampla, com 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, salas bem distribuídas e ventiladas, cozinha funcional e área de serviço. Os ambientes são claros, bem ventilados e ideais tanto para moradia de famílias maiores quanto para usos institucionais, como clínicas, escolas de reforço, coworkings ou sedes administrativas.

Prédio comercial com dois pavimentos, perfeito para funcionar como restaurante no térreo e bar, café ou espaço de eventos no andar superior. A estrutura permite acessos independentes, o que favorece a locação fracionada e garante privacidade entre os usos distintos.

Terreno lateral livre, que representa um espaço versátil, podendo ser utilizado como garagem ampla, jardim, área de lazer com piscina ou até mesmo para a construção de uma segunda casa, kitnets, salas comerciais ou unidades para aluguel independente.

Este conjunto oferece um potencial de rendimento diferenciado, com possibilidade de retorno imediato por meio da locação dos espaços de forma separada. Veja abaixo a estimativa de renda mensal:

Restaurante no térreo: R$ 3.500 a R$ 4.500

Bar ou espaço comercial no piso superior: R$ 2.000 a R$ 2.800

Casa principal: R$ 2.500 a R$ 3.200

Casa secundária (existente ou a ser construída): R$ 1.200 a R$ 1.600

Renda total estimada por mês: entre R$ 9.200 e R$ 12.100
Potencial de rendimento anual: R$ 110.400 a R$ 145.200

O imóvel está localizado em uma área consolidada da cidade, com acesso facilitado às principais avenidas e próximo a uma ampla rede de serviços, como supermercados, escolas, postos de saúde, farmácias, igrejas e transporte público. O bairro Cidade da Esperança é tradicional em Natal, conhecido por sua infraestrutura, segurança e praticidade para o dia a dia.

Este é o tipo de imóvel ideal para quem deseja unir moradia confortável, empreendedorismo e investimento patrimonial em um só endereço. Além de ser uma excelente escolha para investidores que buscam imóveis com múltiplas fontes de renda, o local também atende a empreendedores do setor gastronômico, educacional, de saúde ou prestação de serviços.

O imóvel encontra-se pronto para uso, com estrutura sólida e manutenção em dia, o que elimina a necessidade de grandes reformas iniciais.

Para mais informações, valores ou agendamento de visita, entre em contato com: