Casa com 5 quartos à venda na Rua Cristóvão Colombo, Cachambi, Rio de Janeiro

Casa duplex diferenciada, projeto de fino acabamento! Vaga para 2 carros. 1° andar: sala ampla com conceito aberto, cozinha integrada, bancada com Cooktop e coifa, armários planejados, 1 quarto que serve como escritório/mostruário, banheiro social todo moderno, nos fundos tem uma lavandeira ampla que pode ser revertido como quarto de hóspedes ou dependência, mais um banheiro moderno e completo, área gourmet com churrasqueira, bancada e pia. Ainda tem uma área abaixo como uma pequena quadra que pode ser feito uma piscina. 2° andar: acesso por escada de alvenaria, magnífica suíte master com closet, mais 3 quartos, banheiro social completo, closet e armários dos quartos feitos em gesso com nichos e cabideiros. Alçapão com escada de madeira para acessar as caixas d'água e telhado. Casa com reaproveitamento de água da chuva e aquecimento solar de água (boiler). Aceitando financiamento e FGTS, banco Bradesco e Itaú exclusivamente. OBS: faixada e muro da casa estão inacabados, uma boa textura ou pintura e a casa estará finalizada! Móveis soltos e Eletros negociáveis. AGENDE JÁ SUA VISITA! Memorial descritivo do imóvel Terreno - área total 8x30 (240m2) - área construída 220m2 (110m2 por andar) - Quintal com 130m2 Descritivo Básico - 2 vagas de garagem - 4 quartos (uma suíte) - Escritório (podendo ser revertido para quarto ? 8m2) - Área gourmet com churrasqueira - Quintal (área de 130m2) - Lavanderia - 4 banheiros (sendo 1 da suíte) - Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto - Móveis planejados Térreo - Canil - 2 vagas para carro - Pré-disposição para portão automatizado de correr - Quarto de Hóspedes (usado como mostruário atualmente) - Banheiro social completo - Sala de estar, de Jantar e Cozinha em conceito aberto, com península. - Dispensa em alvenaria - Espaço embaixo da escada para projeto de jardim de inverno e bar. - Cooktop, Forno e coifa (central de ilha), mais armários planejados incluídos. - Bancada da cozinha com duas pias (uma principal e uma auxiliar), em pontos diferentes. - Janelas e portas de blindex - Amplo Corredor lateral com disposição de jardim, com instalação para iluminação. - Aos fundos Área Gourmet com churrasqueira, pia e bancadas em granito. - Banheiro da área de lazer completo. - Lavanderia com 12m2, tanque e espaço para instalação de 2 máquinas de lavar, e 4 varais de teto. - Aos fundos área de 40m2 de quintal, e amplo porão com mais de 20m2. - Chuveirão. 2o Piso - Acesso por escada em granito preto São Gabriel - Amplo hall de acesso, corredores arejados. - Um quarto comprido usado como escritório - Dois quartos de aproximadamente 12m2 cada - Banheiro completo - 1 suíte com aproximadamente 44m2 * 16m2 de quarto (comporta cama King Size) * 12m2 de closet * 6m2 de banheiro Sótão/3° Piso - Acesso com escada alçapão importada - Aproximadamente 12m2 - Pequeno terraço Acabamentos - Tomadas e interruptores Pialplus - Rodapé Santa Luzia - Primeiro piso interno com porcelanato de 80x80, e porcelanato madeirado - Segundo piso com porcelanato madeirado - Sancas e rebaixamento em drywal - Sancas iluminadas - Iluminação de toda a casa a LED. - Torneira monocomando Deca na cozinha (pia principal) - Torneiras Deca de alto luxo na suíte - Monocomando no chuveiro da suíte - Metais dos banheiros Deca e Celitte - Torneiras monocomando nos banheiros sociais (1° e 2° piso) - Torneira de pressão no banheiro da área gourmet. - Chuveiros quadrados em metal cromado nos banheiros internos, inclusive suíte. Infraestrutura - Casa com cabeamento de rede e TV em todos os cômodos, sala e área gourmet, possibilitando a distribuição das novas tecnologias de TV a cabo em qualquer ponto da casa, bem como maior estabilidade da internet. - Tomadas 110v e 220v em toda a casa - Circuito fechado de TV (CFTV) com 6 câmeras - Central de distribuição de comunicação e TV, hoje trabalhando com antenas (SKY) e NET. - Vídeo porteiro, com disposição para portão com fechadura automática, e 3 pontos de atendimento (Cozinha, Suíte e escritório) - Quartos do 2° piso com armários em drywal, inclusive suíte (com nichos iluminados) - 4 quadros de luz, com disjuntores independentes de tomada e iluminação. - Ventiladores de teto em todos os ambientes internos. - Disposição de ar-condicionado de parede em todos os quartos e escritório com caixa de proteção e dreno instalados. - Sistema de aquecimento por 4 placas solares, e dois boilers (solar e elétrico) - água quente nos banheiros (pia e chuveiros), pia principal da cozinha, e tanque da lavanderia - Sistema de coleta de água de chuva com encanamento independente que alimenta torneiras ao redor da casa, para lavagem da dispensa, máquinas de lavar, tanque, e descargas dos banheiros. * Filtro de 3 fases * Cisterna com 5 mil litros (exclusivo para água de chuva) * Bomba * Caixa D'Agua exclusiva para a sistema de água de chuva, com alimentação automática, e sistema de compensação (em épocas sem chuva). * Torneiras exclusivas na área externa para lavagem das calçadas. Equipamentos inclusos na venda - Sistema de CFTV completo com DVR e 6 Câmeras (intelbras) - Sistema de vídeo porteiro (intelbras) com dois pontos de Vídeo (cozinha e suíte) e um de áudio (escritório). - Cooktop Brastemp 5 bocas com timer, forno de embutir Brastemp com grill e timer e coifa de ilha Foggatti (com sistema de exaustão por tubo instalados). - 2 Bombas d'agua (de entrada e de elevatória Cisterna) - Sistema de aquecimento Solar com 4 placas de aquecimento com lentes de vidro e dois boilers, sendo um solar de 300 litros e um elétrico de 100 litros. - 4 Switches de rede de alta velocidade (gigabit ethernet) - 8 ventiladores de teto (sendo um especial para cozinha). Itens negociáveis - Sofá com 2,80 metros - Rack com 3 metros - Mesa quadrada com 8 cadeiras - Armário Buffet - Cama King Size - 3 aparelhos de ar-condicionado - 2 camas de solteiro - Sistema de wifi Mesh com 3 pontos distribuindo 5G (maior velocidade wifi) em todos os pontos da casa. - Máquina de lavar de 16kg Panasonic - Geladeira Brastemp FrenchDoor inverse Preta - Micro-ondas Brastemp grill espelhado. - Atual.08-01-26