Casa à venda, 316 m² por r$ 2.000.000,00 - são francisco - niterói/rj

Última atualização: 16/09/2025 às 23:50h | Ref: CA8994

Excelente casa duplex em São Francisco, a 1 Km da praia e do restaurante a Mineira, localização próxima ao acarajé da Claudia baiana, pizzaria Donna Toscana, Clínica veterinária São Francisco, do São Francisco Hospital e Maternidade e do Gay Lussac.
Casa em rua tranquila, local de muita segurança; a rua é fechada com portão eletrônico e forma um condomínio particular.

Composição (a planta permite acomodar duas famílias):
- Garagem coberta para 2 carros, salão (amplo), primeiro dormitório com suíte e com box em blindex, segundo dormitório sem suíte, terceiro dormitório é a suíte master com banheiro com box em blindex e closed, o quarto dormitório está transformado em pequena copa (podendo voltar a ser um dormitório, ou escritório), cozinha ampla com armários planejado (em madeira, não é MDF).
- Podemos considerar como um segundo imóvel integrado na mesma planta, com acesso independente (averbado):
Uma segunda sala muito grande, com 2 ambientes, bar e uma escada para o piso superior onde dispomos ainda de um quarto frontal (muito grande) com suíte e closed, mais um segundo quarto (muito grande) também com suíte e closed.
- Nos fundos da casa, temos: Área gourmet com 140m², piscina, churrasqueira, fogão a lenha, varandâo de 12 m² e mais uma edícula com 2 quartos para hóspedes com banheiro e box.
No condomínio existem apenas 12 casas e esta casa tem 316m² de área útil construída num terreno de 462m², excelente construção (sólida e com bom acamento); além do fornecimento de água pela concessionária, dispõe de uma cisterna de 8.000 Lts e um poço artesiano de água puríssima.

O Cliente aceita negociar Porteira Fechada !

Aproveite a oportunidade !!!