Casa com anexo em santa rosa | piscina | excelente investimento

Última atualização: 08/01/2026 às 23:45h | Ref: CA0698

A Imobiliária Kiffer Ferreira Vende:

Excelente propriedade localizada em Santa Rosa, Niterói, em rua tranquila, familiar e valorizada, na Rua Padre Emílio Miotti, próxima ao Colégio Salesiano. Região com ótima infraestrutura, segurança e forte demanda residencial.

Imóvel com grande potencial de investimento, podendo gerar renda mensal aproximada de R$ 3.500,00, com possibilidade de manter todas as unidades alugadas. Ideal para quem busca renda passiva ou deseja utilizar o aluguel para auxiliar no pagamento de financiamento.

A propriedade não possui condomínio, o que representa economia mensal significativa e maior rentabilidade.

Composição do imóvel principal:

Sala ampla

3 quartos, sendo 1 suíte

Copa e cozinha

5 banheiros no total

Lavanderia

Quintal

Piscina de fácil manutenção

Garagem para até 3 carros

Cisterna

Anexo independente:

1 quarto

Sala

Cozinha

Banheiro

Lavanderia

Área total do terreno: 330m², com espaço para novas construções, inclusive com potencial construtivo para prédio, já que há edifício recentemente construído em frente ao imóvel.

A rua é praticamente plana, com leve inclinação estratégica que evita alagamentos, mesmo em períodos de chuvas intensas na cidade.

Outro diferencial importante é a segurança, com prédio em frente equipado com portaria e câmeras, garantindo monitoramento constante da área.

Aceita financiamento e carta de crédito

Proprietário estuda permuta por imóvel em local comercial, preferencialmente estacionamento

Imóvel ideal para investidores, construtores ou famílias que buscam morar e gerar renda simultaneamente, em um dos bairros mais tradicionais de Niterói.

Código do anunciante: CA0698

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Santa Rosa.