Casa estilo colonial com 5 quartos sendo 2 suítes e 4 vagas em piratininga com vista para a lagoa por r$990..000,00

Última atualização: 20/09/2025 às 01:20h | Ref: CA0337

Apresentamos esta charmosa casa em estilo rustica, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, em Piratininga, com vista privilegiada para a lagoa e próxima ao renomado restaurante Seu Antônio, referência na cidade.

Com excelente incidência de luz natural e ambientes amplos, a casa é ideal para quem valoriza contato com a natureza e aprecia uma vista agradável para o verde. A garagem coberta comporta até quatro veículos, com vagas adicionais descobertas, e o acesso se dá por portão automático, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. Um diferencial importante é o acesso independente para funcionários, feito pela garagem, com escada direta para a ampla cozinha, o que garante maior privacidade para os moradores.

Ao subir pela entrada social, os moradores e convidados são recebidos diretamente na área de lazer, que integra piscina e churrasqueira em um ambiente perfeito para o convívio, com total interação entre quem está preparando o churrasco e quem está desfrutando de um dia ensolarado na piscina. O imóvel ainda conta com uma edícula independente, com um cômodo espaçoso que pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou espaço para home office, ideal para quem trabalha remotamente.

A área interna da casa conta com uma sala em L com dois ambientes amplos, janelas generosas que garantem luminosidade e ventilação e um lavabo para atender às visitas. A cozinha é bastante funcional e espaçosa, permitindo a instalação de uma mesa para refeições do dia a dia e possui uma despensa ampla com possibilidade de reversão parcial para closet da suíte térrea, se desejado. No mesmo pavimento há uma suíte confortável, além de uma área externa com duas lavanderias e uma grande varanda, perfeita para atividades ao ar livre ou para relaxar.

No pavimento superior, a área íntima conta com um hall central que pode ser aproveitado como mais um ambiente de convivência entre os moradores. A suíte principal já possui closet montado, além de dois quartos adicionais e um banheiro social bastante espaçoso, que pode ser remodelado para criação de uma nova suíte, conforme a necessidade da família. A varanda do segundo andar é ampla e oferece uma bela vista, com a possibilidade de acordar todos os dias com o pôr do sol ao fundo.

O aquecimento da água é feito através de um boiler com capacidade para aproximadamente 300 litros. Na entrada do imóvel há uma cisterna com 16.000 litros, segundo o proprietário, além de uma bomba que impulsiona a água para as caixas dágua. A bomba da piscina é nova, assim como o piso da garagem, recentemente reformado. O imóvel também conta com uma contenção reforçada na parte de trás do terreno, garantindo segurança e estabilidade.

Outro ponto de destaque é a área livre nos fundos da casa, que oferece potencial para expansão ou construção adicional, dependendo de avaliação técnica por um engenheiro.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, privacidade, lazer completo e um estilo de vida em harmonia com a natureza, em uma localização privilegiada de Niterói.

OBS: As informações fornecidas neste anúncio, incluindo valores de encargos (IPTU, condomínio, entre outros) e metragens, são aproximadas e podem ser alteradas sem aviso prévio. A confirmação de dados deve ser feita presencialmente ou mediante verificação da documentação oficial do imóvel. Anúncio sujeito à disponibilidade.