Casa com 5 quartos à venda na Rua Eziquio de Araújo, 174, Itaipu, Niterói

Última atualização: 08/12/2025 às 19:25h | Ref: REO967795

### Localização- Itaipu: área movimentada com comércio, transporte, escolas, igrejas e várias praias.- Residência em rua tranquila, próxima a tudo.### Potencial de Uso- Opções: residencial (para famílias amplas) ou comércio (pousada, república, Airbnb).### Estrutura da Residência- **Tipo**: Duplex.- **Área**: 405 m².- **Dormitórios**: 5, todos completos (suítes) com alto padrão de construção.- **Ambientes**: - Bem arejado e claro. - Acabamento de primeira.### Primeiro Piso- **Entrada**: Arborizada e bem arrumada.- **Salas**: - Sala de estar. - Sala de jantar. - Home theater.- **Acabamento**: Porcelanato, sanca, luzes embutidas.- **Conforto**: Ar split e lavabo.- **Copa/Cozinha**: - Planejada com 2 cubas. - Armários de excelente qualidade. - Despensa. - Área de serviço e varanda.### Segundo Piso- **Escada**: Em mármore.- **Piso**: Laminado.- **Suítes**: 3 (uma com closet), todas com ar split e vista livre.- **Edículas**: 2 suítes amplas com jacuzzi e hidro.### Áreas de Lazer- **Espaço fitness**: Equipado com aparelhos e estação de musculação.- **Lounge**: Amplo e aconchegante.- **Jardim**: Com redário e vista para a piscina.- **Área gourmet**: Bem decorada (churrasqueira, fogão e forno a lenha).### Estruturas Adicionais- Pergolado coberto com teto de vidro transparente.- Banheiro para atender a área externa.- Vagas de estacionamento: 2 cobertas e 1 descoberta.- Canil e plantas ornamentais/frutíferas.### Instalações e Segurança- **Aquecimento**: Boiler, placas solares e chuveiros elétricos.- **Privacidade**: Totalmente indevassável.- **Segurança**: Rua monitorada por câmeras. Se precisar de mais ajustes, é só avisar!