Charmosa casa ampla em lote generoso no engenho do mato - natureza, tranquilidade e conforto

Última atualização: 31/10/2025 às 19:15h | Ref: 631521004-31

Apresentamos esta excelente oportunidade no bairro Engenho do Mato, na região oceânica de Niterói: uma casa espaçosa, construída em lote generoso, com ambientes bem definidos, que alia conforto, privacidade e contato com a natureza. Ideal para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da cidade.
Destaques do imóvel:

Terreno amplo, com piscina e possibilidade de expansão ou lazer externo.

Varanda que integra ambientes internos e externos perfeita para receber convidados, para a família ou para quem gosta de relaxar ao entardecer.

- Sala de estar bem iluminada, integrando-se à sala de estar e cozinha americana.
- Cozinha funcional, com possibilidade de modernização conforme estilo do comprador.
- Cinco dormitórios, sendo 2 suítes boa acomodação para famílias.
- Banheiro social e área de serviço.
- Quatro vagas de garagem, sendo 1 coberta.
- Localização tranquila, estilo clima de casa no bairro, com ligação à estrutura urbana.

Contexto de bairro e localização:
O Engenho do Mato é um bairro da classe média da Região Oceânica de Niterói.
Na região há um grande plano de urbanização em curso, com pavimentação, drenagem e melhorias nas vias investimento que valoriza o entorno.
Você estará em meio a um ambiente que conjuga características rurais vegetação, tranquilidade com acesso relativamente fácil às comodidades da cidade.

Por que vale a pena:
- Ambiente familiar e mais calmo comparado aos bairros mais centrais.
- Potencial de valorização: com as intervenções de infraestrutura que estão acontecendo, o bairro tende a ganhar ainda mais dinâmica.
- Espaço externo generoso raro em muitos lotes da cidade.
- Ótimo para quem quer casa, jardim, talvez pets ou espaço para lazer, e valoriza estar em casa e ao ar livre.

Pontos para ajustar ou destacar conforme o imóvel específico:

- Terreno com 450m² (total), sendo 230m² de área construída.
- Excelente acesso rodoviário, próximo a transporte público, escolas, mini mercado e outros comércios.
- Espaço gourmet, piscina, alta privacidade, orientação solar (sol da manhã), 4 vagas.