Casa com 5 quartos à venda no Pontal (Cunhambebe), Angra dos Reis

Última atualização: 23/01/2026 às 10:45h | Ref: 1929

LOCALIZAÇÃO:

Localizado no bairro Pontal em Angra dos Reis - RJ

 

AMBIENTE:

Composto por 10 suítes equipadas com ar-condicionado, ventilador, tv smart, banheiro privado e wi-fi, banheiro social, 2 cozinhas equipadas, lavanderia, gerador, estacionamento próprio, área externa com espaço para café, e lazer com churrasqueira, fogão a lenha, piscina aquecida e sauna.

 

DIFERENCIAL:

Apresentamos essa encantadora pousada localizada em um dos destinos mais desejados do Brasil: Angra dos Reis. Rodeada pela exuberância da Mata Atlântica e situada a poucos passos do mar cristalino, essa pousada combina natureza, conforto, exclusividade e um excelente potencial de rentabilidade. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca investir em um empreendimento pronto, moderno e estrategicamente posicionado em uma região de enorme valorização turística.

 

A pousada foi recém-construída entre 2024 e 2025, com acabamentos de alta qualidade e atenção impecável aos detalhes. Cada ambiente foi projetado para garantir praticidade operacional, conforto aos hóspedes e um visual contemporâneo que agrega charme e personalidade ao espaço. Todo o projeto foi 100% aprovado pela prefeitura, assegurando total conformidade legal e estrutural. O formato de entrega é turnkey, ou seja, porteira fechada, totalmente equipada e sem necessidade de reforma. Isso permite que o novo proprietário inaugure imediatamente, com tudo pronto para operar e gerar faturamento desde o primeiro dia.

 

A localização estratégica é um dos pontos mais fortes do empreendimento. Apenas 2 km das praias mais belas da região, a pousada encontra-se em uma área de preservação ambiental que garante tranquilidade, privacidade e um contato íntimo com a natureza. Uma belíssima cachoeira de águas cristalinas encontra-se a apenas 1 km do imóvel, proporcionando um atrativo adicional para visitantes que buscam experiências naturais autênticas. A região também oferece diversas opções de trilhas para trekking, ecoturismo e aventuras ao ar livre, favorecendo hóspedes que desejam explorar o melhor de Angra.

 

Além disso, a pousada possui fácil acesso a pontos essenciais e serviços importantes:

• 7 km do Aeroporto de Angra dos Reis

• 13 km do Centro da cidade

• 11 km do Shopping Piratas

• Proximidade com restaurantes, bares, praias, marinas e locais para embarque e desembarque de embarcações

 

Essa combinação de natureza preservada e praticidade urbana se traduz em um excelente fluxo turístico o ano inteiro, fortalecendo o desempenho da pousada em alta e baixa temporada.

 

O empreendimento já conta com excelente reputação nas plataformas online, o que reforça seu potencial de ocupação e retorno financeiro. Outro detalhe importante é a possibilidade de expansão e personalização da propriedade, oferecendo ao novo proprietário liberdade para ampliar a estrutura, criar novos ambientes, agregar serviços ou adaptar o espaço ao seu próprio estilo de operação.

 

O terreno possui Escritura e RGI, proporcionando total segurança jurídica. Para otimizar a transação e evitar custo indevido ao comprador, a finalização do Habite-se e sua averbação no RGI serão concluídas após a negociação e um sinal. Dessa forma, o novo proprietário não assume imediatamente um IPTU Predial elevado antes de iniciar as operações, demonstrando transparência e flexibilidade por parte dos vendedores.

 

Ideal para quem deseja empreender com qualidade de vida em um cenário paradisíaco, esta pousada está pronta para se tornar o próximo grande destaque de Angra dos Reis.

 

Motivo da venda: Mudança de país. 

 

Esse é um refúgio encantador que pode ser seu próximo grande investimento!

 

Atendemos também aos sábados, domingos e feriados.

Agende sua visita!

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                                                                                                                               Vem para 10i