Potencial Comercial/Residencial! Sobrado Charmoso com Edícula, Varanda, Quintal e bem Ensolarado em

Potencial Comercial/Residencial! Sobrado Charmoso com Edícula, Varanda, Quintal e bem Ensolarado em ótima localização no Pilarzinho próximo ao Ópera de Arame De frente para principal rápida do bairro, a Nilo Peçanha, com enorme potencial tanto comercial como residencial. Localização excelente no Pilarzinho, em uma região bem residencial, muito próxima aos principais parques e centros turísticos da cidade como Ópera de Arame, Pedreira Paulo Leminski, Parque São Lourenço, Parque Tanguá, Bosque Pilarzinho e todo tipo de comércio da região. Fácil acesso a transporte público e as vias principais como a Nilo Peçanha e a Mateus Leme. 1º Pavimento - Térreo: Lindo jardim logo na entrada da casa Sala com 2 ambientes para sala de jantar e estar com lavabo espaçoso. Cozinha espaçosa com armários e lavanderia ampla separada também com armários. Garagem para 3 carros cobertos + 1 descoberta. Conta ainda com um eficiente espaço para depósito. Área externa aos fundos conta com amplo espaço para estender roupas, mesa de jantar e edícula com um cômodo bem grande que pode ser usado como escritório ou mais um quarto. 2º Pavimento: 4 quartos, sendo: - 2 deles num mesmo cômodo mas separados por parede, podendo transformar em um quarto enorme com acesso a sacada. Possui armário - 1 quarto de casal grande com armários. - 1 quarto menor para escritório ou quarto de solteiro/visitas. Ampla Sacada com vista de frente para a rua, pegando muito sol para desfrutar um ar fresco. 1 banheiro social com armário, ventilação natural e bom espaço. Piso laminado nos quartos. Área construída de 83,33m² (averbados) + Edícula nos fundos Área total de 87,94m²