Casa com 5 quartos no bairu – ótima para reforma ou novo empreendimento

Última atualização: 02/09/2025 às 19:40h | Ref: 860301001-619

Localizada em um dos pontos mais tradicionais e valorizados do Bairro Bairu, esta casa fica em frente à famosa Praça da Baleia, sendo uma excelente opção para quem busca investir em uma área com alto potencial de desenvolvimento.

O imóvel conta com:

Sala de estar ampla

5 quartos, sendo 1 suíte

Banheiro social

Copa e cozinha separadas

Lavanderia

Área externa com quintal

Vaga de garagem para até 2 carros, além de um quartinho de apoio

Com um terreno de 480m² e 225m² de área construída, o imóvel precisa de reforma completa ou pode ser demolido para dar lugar a um novo empreendimento. O coeficiente de aproveitamento 2.4 permite a construção de prédio residencial ou projetos comerciais de médio porte.

Essa é uma rara chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso a transporte, comércios e serviços da região central.

Ideal para construtores, incorporadores e investidores visionários.

O Bairu é um bairro tradicional e essencialmente residencial na Zona Leste de Juiz de Fora, com cerca de 4.600 habitantes e cerca de 167 estabelecimentos comerciais que atendem a comunidade local, Oferece infraestrutura consolidada: supermercados, padarias, farmácias, escolas, lanchonetes e comércio diversificado, proporcionando praticidade do dia a dia, É considerado tranquilo e seguro, com ruas arborizadas, ritmo mais calmo e vizinhança acolhedora, ideal para quem busca morar bem sem abrir mão da comodidade urbana, O transporte público atende bem a área, com linha de ônibus frequente e fácil acesso ao centro da cidade.

Praça da Baleia (Praça Prefeito Olavo Costa)
Conhecida como Praça da Baleia por causa da escultura de uma baleia que se tornou referência na região.