Casa com 5 quartos à venda na QUADRA 205 CONJUTO 22, 2, Recanto das Emas, Recanto das Emas

Última atualização: 05/12/2025 às 03:30h | Ref: 880201057-16

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento: imóvel bem localizado no Recanto das Emas (DF), em avenida comercial de grande circulação, unindo potenciais comercial e residencial em um único terreno.

Características Principais

Casa da frente (uso comercial/residencial):

2 quartos

1 banheiro social

1 cozinha bem distribuída

1 sala ampla

Garagem para 2 carros

Casa nos fundos (sobrado):

2 quartos, sendo 1 suíte

1 banheiro social adicional

Cozinha espaçosa

Sala aconchegante

Estrutura de sobrado, com bom aproveitamento vertical

Diferenciais

A construção na frente pode ser usada como estabelecimento comercial ou como moradia, ideal para lojistas, profissionais autônomos ou para mesclar negócio + moradia.

O sobrado nos fundos oferece privacidade e independência, podendo ser utilizado por familiares, para locação ou até como parte residencial de um empreendimento maior.

Terreno com bom aproveitamento: permite futuras ampliações ou adaptações conforme necessidade.

Excelente visibilidade por estar em avenida comercial, agregando valor para negócios que dependem de fluxo de pessoas.

Localização e Vantagens da Região

Situada em avenida comercial no Recanto das Emas, garantindo alta movimentação e visibilidade.

Próxima a escolas, ideal para famílias com crianças ou para quem pensa em locação residencial.

Mercados ,Panificadora e distribuidora de bebidas nas redondezas, facilitando a vida dos moradores e atraindo clientes comerciais.

Proximidade de igrejas, agregando à comunidade local.

Fácil acesso à pista principal, o que garante mobilidade para quem entra e sai da região.

Diferenciais Competitivos

Imóvel misto (residencial + comercial): versatilidade para diferentes tipos de comprador (investidor, empresário, família).

Potencial de geração de renda: a parte dos fundos pode ser alugada enquanto a parte da frente serve a um negócio.

Localização estratégica, que garante visibilidade e conveniência para futuros negócios.

Campos ideais para valorização: imóveis em vias comerciais tendem a se valorizar mais rápido se bem explorados.

Indicação para Potenciais Compradores

Esse imóvel é ideal para:

Investidores que buscam multiplicar fontes de renda (negócio + locação).

Profissionais que desejam instalar seu comércio ou escritório e morar no mesmo terreno.

Famílias que precisam de espaço para viver e receber pessoas, com privacidade no sobrado dos fundos.

Quem quer montar um pequeno negócio no Recanto das Emas e aproveitar a localização estratégica.

Não perca essa oportunidade única no Recanto das Emas!
Agende uma visita para conhecer os dois ambientes do imóvel a parte comercial da frente e o sobrado residencial dos fundos.

CASA PRINCIPAL PRECISA DE UMA REFORMA
VALOR R$ 340.000