Casa à venda | comercial | residencial | 4 quartos | 2 banheiros | 2 salões comerciais | centro

Última atualização: 02/08/2025 às 08:05h | Ref: 630601139-55

Oportunidade para Investidores e Empreendedores Terreno com 700m² na Região da Av. General Carneiro em Sorocaba

Apresentamos um imóvel que une potencial residencial e comercial em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Sorocaba: na Avenida General Carneiro, um dos principais eixos de comércio, serviços e mobilidade da cidade. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja empreender quanto para quem busca rentabilidade através da valorização imobiliária.

IMÓVEL COM DOIS PERFIS EM UM SÓ:

Na parte superior, encontra-se uma casa ampla, que pode ser utilizada para moradia ou até mesmo para fins comerciais, como clínicas, coworkings ou escritórios. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes espaçosos e bem distribuídos, além de um generoso quintal com área gourmet. Um espaço ideal para moradia confortável ou para ser adaptado conforme o perfil de sua atividade profissional.

Já no pavimento térreo, o imóvel dispõe de dois salões comerciais com aproximadamente 35m² cada, com acessos independentes, banheiros individuais e instalações elétricas separadas, o que possibilita locações simultâneas, com maior retorno sobre o investimento.

O imóvel necessita de reformas, mas seu verdadeiro valor está no potencial construtivo e na localização privilegiada. Além disso, está sendo vendido em conjunto com a casa vizinha, totalizando uma área de 700m² de terreno, com grande testada e excelente visibilidade. Isso abre um leque de possibilidades para a construção de um novo empreendimento, seja residencial vertical, galpão comercial, mercado, farmácia, clínica ou prédio misto (comercial e residencial).

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Terreno total: 350m² ( ou 700m2 se adquirir as duas casas unificadas)
Casa principal com 4 dormitórios (1 suíte)
Quintal amplo com área gourmet
Dois salões comerciais independentes (35m² cada)
Banheiros e instalações elétricas separadas
Localização estratégica
Excelente fluxo de veículos e pedestres
Potencial para nova construção ou retrofit

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