Casa para venda em vila lucy de 271.96m² com 4 quartos e 1 suite

Última atualização: 03/12/2025 às 15:58h | Ref: CM1651436-8

Código do Imóvel: CM1651436-8 - Imóvel anunciado por RE/MAX Única Escolha - CRECI 29886J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Oportunidade para Investidores e Empreendedores

Casa com 270m2 de AC e 350m² AT no Centro - Av. General Carneiro - Sorocaba.

Apresentamos um imóvel que une potencial residencial e comercial em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Sorocaba: na Avenida General Carneiro, um dos principais eixos de comércio, serviços e mobilidade da cidade. Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja empreender quanto para quem busca rentabilidade através da valorização imobiliária.

IMÓVEL COM DOIS PERFIS EM UM SÓ:

Na parte superior, encontra-se uma casa ampla, que pode ser utilizada para moradia ou até mesmo para fins comerciais, como clínicas, coworkings ou escritórios. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes espaçosos e bem distribuídos, além de um generoso quintal com área gourmet. Um espaço ideal para moradia confortável ou para ser adaptado conforme o perfil de sua atividade profissional.

Já no pavimento térreo, o imóvel dispõe de dois salões comerciais com aproximadamente 35m² cada, com acessos independentes, banheiros individuais e instalações elétricas separadas, o que possibilita locações simultâneas, com maior retorno sobre o investimento.

O imóvel necessita de reformas, mas seu verdadeiro valor está no potencial construtivo e na localização privilegiada. Além disso, está sendo vendido em conjunto com a casa vizinha, totalizando uma área de 700m² de terreno, com grande testada e excelente visibilidade. Isso abre um leque de possibilidades para a construção de um novo empreendimento, seja residencial vertical, galpão comercial, mercado, farmácia, clínica ou prédio misto (comercial e residencial).

DESTAQUES DO IMÓVEL:
- Terreno 350m²
- Area Construída 270m²
- Casa principal com 4 quartos (1 suíte)
- Quintal amplo com área gourmet
- Dois salões comerciais independentes (35m² cada) no térreo com banheiros e instalações elétricas separadas
- Localização estratégica
- Excelente fluxo de veículos e pedestres
- Potencial para nova construção ou retrofit

Imóvel aceita financiamento, preço super atrativo, proprietário aceita propostas.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

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