Venda R$ 650.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.184 |
Sobrado para venda com 4 quartos, 171m²
Rua Xavier Curado, 158, Ipiranga, São Paulo/SP
Area útil 171m²
Quartos: 4
Garagens: --
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: augustorio#9A4LU
augustorio#9A4LU - Sobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão!
Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação.
O imóvel já está configurado para uso misto:
Térreo comercial:
4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios.
Piso superior residencial:
Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente.
A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia.
Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural.
Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro.
Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal.
Vamos conversar?
