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Venda

R$ 650.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Sobrado para venda com 4 quartos, 171m²

Rua Xavier Curado, 158, Ipiranga, São Paulo/SP

  • Area útil  171m²

  • Quartos:   4

  • Garagens:  --

  • Home

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  • Ipiranga

  • Rua Xavier Curado

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  • Banheiros:  3

  • Descrição

    marco-baroni#9A4LU - Sobrado à venda no Ipiranga – oportunidade para investidores com visão! Na charmosa Rua Xavier Curado, a poucos passos do Museu do Ipiranga, está este sobrado com grande potencial para geração de renda ou transformação. O imóvel já está configurado para uso misto: Térreo comercial: 4 salas, cozinha, banheiro e um pequeno quintal, ideal para funcionamento de escritórios, consultórios ou pequenos comércios. Piso superior residencial: Sala, cozinha ampla, 2 dormitórios e 1 banheiro — perfeito para locação residencial independente. A planta oferece flexibilidade para manter a configuração atual com duas frentes de locação ou realizar uma reconfiguração completa, de acordo com a sua estratégia. Localização privilegiada, em uma rua tradicional do Ipiranga, com valorização crescente e forte apelo histórico-cultural. Preço atrativo, considerando o potencial de retorno e o contexto do bairro. Se você é um investidor com olhar apurado, que busca imóveis com alma, história e possibilidade de valorização real — essa pode ser a oportunidade ideal. Vamos conversar?

    Área privativa

    • Área de serviço

    Área comum

    • Permitido pets