Sobrado com 4 quartos (1suíte) à venda, 310 m² por r$ 570.000 - freguesia do ó - são paulo/sp

Última atualização: 05/12/2025 às 23:25h | Ref: SO6738

Sobrado com 3 casas à venda Freguesia do Ó

Apresentamos uma oportunidade única: um terreno de 310 m² (10 m de frente) com três casas, ideal para quem busca morar bem, investir ou aproveitar para renda com possibilidade de desmembrar em 2 matrículas (frente com 5 m cada).
Excelente opção para 2 famílias, locação ou construção de novas casas.

Terreno de 310 m² com 10 m de frente possibilidade de desmembramento para 2 matrículas distintas.

Entradas independentes, água e luz separados, garantindo privacidade e conveniência.

Casa da frente (5 m da frente)
Sobrada com duas unidades: térreo com 3 cômodos, superior com 4 cômodos (incluindo uma suíte).

Casa intermediária (outros 5 m da frente)
Casa simples, com área coberta ampla na frente atualmente usada como churrasqueira / espaço social.

Nos fundos (aproximadamente 60 m² de terreno livre)
Área com árvores frutíferas, ideal para quintal, horta ou jardim excelente espaço verde para nova construção ou lazer.

Possibilidades de uso / investimento
Manter as unidades como estão, para moradia de 2 famílias com total independência.

° Utilizar como fonte de renda por meio de locação estimativa de aluguel entre R$ 4.000 e R$ 4.900 (valores sujeitos a ajustes).

° Reformar ou unificar a casa da frente em uma única residência grande, com espaço livre para quintal, piscina ou jardim.

° Construir novas residências (sobrados de bom padrão) ou casas para alugar, aproveitando o terreno.

° Localização privilegiada
Rua sem saída, com trânsito apenas local tranquilidade e segurança.

° Localizado próximo a avenidas importantes: Avenida Ministro Petronio Portela e Avenida General Edgar Facó.

° A cerca de 800 m de estação de metrô, e 250 m da ponte do Piqueri / Marginal Tietê acesso fácil ao transporte público e principais vias da cidade.

° A proximidade de distritos tradicionais: cerca de 3 km de Lapa, Pompeia, Perdizes e Água Branca com comércio, serviços, lazer, padarias, restaurantes, academias e infraestrutura completa para o dia a dia.

° Este imóvel oferece versatilidade e múltiplas possibilidades: ideal para morar, investir para renda, reformar ou construir novos imóveis. Com localização estratégica, acesso facilitado e três casas no mesmo terreno, é uma oportunidade rara para quem busca espaço, privacidade e valorização no tempo.

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