Sobrado com 4 dormitórios à venda, 479 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Esplanada - São José do Rio Preto/SP

ÓTIMA CASA PARA RENTABILIDADE E MORADIA REGIÃO BAIRRO BOA VISTA VENDA R$ 1.200.000,00 Terreno de 360 metros Construção 479,08 metros Imóvel Misto para Renda Passiva! Localização Estratégica: Situado na prestigiada Rua Osvaldo Aranha, na Vila Esplanada, em São José do Rio Preto, este imóvel misto oferece uma combinação perfeita de espaço comercial e residencial, ideal para investidores visionários. Características do Imóvel: Salão Comercial 1: Parte inferior: 2 salas, banheiro e cozinha. Mezanino: 3 salas, banheiro e cozinha. Salão Comercial 2: Espaçoso salão com 50 m², banheiro, cozinha e mezanino. Residência Exclusiva: 4 dormitórios amplos. 3 banheiros bem distribuídos. 1 closet espaçoso. Infraestrutura Completa: 2 ligações de água (SEMAE). 5 ligações de energia (CPFL). Potencial de Renda Exponencial: Este imóvel é uma joia para investidores que buscam renda passiva diversificada. Transforme e Lucre: O salão comercial com 2 salas pode ser facilmente convertido em 3 kitnets, perfeitas para locação por temporada no Airbnb. Imagine a receita! Múltiplas Fontes de Renda: Além das kitnets, o imóvel oferece mais duas oportunidades de locação: o salão comercial principal e a residência. Por que este imóvel é a escolha certa? Localização Premium: A Vila Esplanada é um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, garantindo alta demanda por aluguel e valorização contínua do imóvel. Flexibilidade: A configuração mista permite adaptar o imóvel para diferentes tipos de negócios e moradia, maximizando o potencial de ocupação. Retorno Garantido: Com a possibilidade de múltiplas locações, o retorno sobre o investimento é rápido e seguro. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com alto potencial de renda! Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode transformar seu futuro financeiro. sem contar em uma ótima localização de São José do Rio Preto -SP. Entre em contato, agende sua visita e tenha um atendimento exclusivo. © Copyright todos os direitos reservados para Essential Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. ESSENTIAL Imóveis CRECI 45439-J Site: www.essentialimoveis.com.br WhatsApp: (17) 98809-7404 Instagram: @essential.imoveis Obs.: valor e disponibilidade sujeitos a alteração. . . . #sjrp #saojosedoriopreto #lazer #família #negócios #comércio #rentável #residencial #essentialimoveis