Casa com 4 quartos à venda na Rua Tibetânia, 448, Parque Capuava, Santo André

Última atualização: 31/08/2025 às 11:20h | Ref: 633419

?? DUAS CASAS EM UM SÓ TERRENO: SEU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO ESTÁ AQUI! ??
Atenção, investidores que buscam rentabilidade e valorização!
Temos uma oportunidade abaixo do valor de mercado no coração do Parque Capuava, Santo André, um bairro em constante ascensão.
Este imóvel exclusivo oferece não um, mas DOIS sobrados independentes no mesmo terreno, perfeitos para locação e para garantir um fluxo de renda constante!
??SOBRADO 1 (Principal):
Com 3 dormitórios (sendo um no térreo, ideal para diferentes configurações de inquilinos!), sala aconchegante, cozinha ampla para o dia a dia, e 2 banheiros sociais (um em cada pavimento para maior comodidade).
Para completar, conta com 2 varandas charmosas, área de serviço funcional, lavabo e um depósito prático.
?Potencial de Aluguel Estimado: Este sobrado espaçoso e completo tem potencial para gerar um aluguel em torno de R$ 2.500 a R$ 3.500/mês, dependendo dos acabamentos e do perfil do inquilino.
??SOBRADO 2 (Edícula):
Um espaço compacto e igualmente funcional, com 2 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro, além de área de serviço. Ideal para uma família menor ou até mesmo para locação individual.
? Potencial de Aluguel Estimado: A edícula pode render um aluguel de R$ 1.500 a R$ 2.000/mês.
? RENTABILIDADE POTENCIAL: Com a locação das duas unidades, você pode alcançar uma renda combinada de R$ 4.000 a R$ 5.500/mês, representando um excelente retorno sobre o investimento inicial, que já está abaixo do valor de mercado!
? E tem mais: O imóvel ainda conta com 2 vagas de garagem COBERTAS, um diferencial enorme na região, agregando ainda mais valor e atratividade para futuros locatários.
Não perca essa chance de expandir seu portfólio de investimentos com um imóvel que oferece versatilidade, localização estratégica e um potencial de renda passiva robusto.
? Entre em contato hoje mesmo para saber mais e agendar uma visita!