Sobrado á venda, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 176 m² no Bairro Igara - Canoas RS

Última atualização: 15/01/2026 às 11:00h | Ref: 610241030-66

Existem casas que simplesmente cumprem uma função. E existem casas que contam uma história, acolhem rotinas, criam memórias e acompanham fases da vida. Este sobrado localizado na Rua Jacarandas, no bairro Igara, é exatamente esse segundo tipo de imóvel.

Implantada em um terreno generoso de 325 m², com 176 m² de área construída, a residência apresenta uma arquitetura funcional, bem distribuída e pensada para quem valoriza espaço, conforto e uma relação verdadeira com o exterior. A posição solar é um dos grandes diferenciais: o imóvel recebe sol da manhã de forma predominante, garantindo ambientes mais agradáveis, iluminados e saudáveis ao longo do dia, enquanto o pátio recebe o sol da tarde, ideal para momentos de lazer, convivência e descanso ao ar livre.

No pavimento térreo, a casa se revela acolhedora desde a entrada. A sala de estar convida a desacelerar, com espaço confortável para reunir a família, enquanto a sala de jantar se conecta de forma natural, criando um ambiente fluido e funcional para o dia a dia. A cozinha, bem posicionada, atende perfeitamente a rotina da casa, com fácil acesso à área de serviço, que é separada, prática e bem ventilada. Ainda no primeiro andar, há um banheiro completo, atendendo tanto a área social quanto a comodidade de quem utiliza o pavimento inferior.

O andar superior é reservado ao descanso e à privacidade. São três dormitórios, sendo uma suíte, além de um banheiro social completo. A distribuição é inteligente, permitindo conforto para toda a família. Os dormitórios possuem ótima ventilação cruzada e iluminação natural, e a sacada amplia a sensação de espaço e conexão com o exterior, proporcionando um ambiente leve e agradável, ideal para quem aprecia luz natural e circulação de ar.

Além dos ambientes internos, esta casa se diferencia de forma marcante pela área externa. O pátio amplo permite inúmeras possibilidades: desde a criação de um espaço de lazer completo até um ambiente seguro para crianças e pets. Na parte frontal do imóvel encontra-se uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para encontros de fim de semana, almoços longos e momentos de celebração. Esse espaço conta ainda com um banheiro independente, agregando funcionalidade, além de um ambiente adicional que anteriormente era utilizado como oficina, facilmente adaptável para home office, estúdio, ateliê ou espaço multiuso.

Tudo isso está inserido em um dos bairros mais desejados e consolidados de Canoas. O Igara é reconhecido por seu perfil residencial equilibrado, ruas tranquilas, boa arborização e infraestrutura completa. A Rua Jacarandas se destaca pela baixa circulação de veículos e atmosfera familiar, sendo ideal para quem busca silêncio e qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.

A poucos minutos a pé, o bairro oferece mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais que facilitam o cotidiano. Em deslocamentos rápidos estão centros comerciais mais amplos, academias, restaurantes, clínicas, além do ParkShopping Canoas, que amplia significativamente as opções de lazer, gastronomia e serviços. O acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Avenida Armando Fajardo e conexões com a BR-116, permite deslocamento rápido tanto para o Centro de Canoas quanto para Porto Alegre e região metropolitana.

Viver no Igara é escolher um bairro que combina tranquilidade residencial, praticidade urbana e valorização constante. É acordar com luz natural, caminhar por ruas calmas, ter tudo o que se precisa por perto e ainda manter fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Este sobrado é mais do que uma casa ampla. É um espaço pensado para quem deseja morar bem hoje, sem abrir mão de conforto, localização e potencial de valorização amanhã.

Um imóvel sob gestão comercial RE/MAX, com atendimento profissional, estratégia de mercado e total transparência em todas as etapas.
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