Sobrado à venda, Chácara das Nações, Valinhos, SP

Última atualização: 06/05/2025 às 08:30h | Ref: SO0002_LUROK

Espetacular Sobrado moderno com 294,02 m² de construção, em um terreno de 480,88 m².
Muito bem localizado na entrada de Valinhos, fica 5 minutos do centro e 11 minutos do colégio Notre Dame.
3 suítes, sendo 1 master com closet, sala de estar, sala de jantar, lavabo completo, sala de tv com escritório no primeiro pavimento podendo ser a 4ª suíte, despensa, área gourmet com churrasqueira e exaustor já instalado, lavanderia, garagem para 4 carros (sendo 2 cobertas), porta principal moderna e ripada com 4,80 de altura e com fechadura eletrônica intelbrás.
Portaria 24 horas com vigilância e monitoramento por câmeras.
Preparação de infra para ar condicionado em todos os ambientes.
Sistema de aquecimento solar com água quente (Boiler de 600 litros).
Piscina com prainha com aquecimento solar já instalado e com iluminação.
Quadra de areia.
Porcelanatos de 1,20 x 1,20 na área interna e externa, área íntima com réguas em porcelanatos.
Revestimentos sextavados na cozinha, área gourmet, lavanderia e banheiros.
Todos os banheiros e lavabo com cubas esculpidas no Branco Prime e nichos modernos sendo as suítes com iluminação indiretas.
Bancadas da área gourmet, cozinha e banheiro do gourmet com mármore em Velvet no preto são Gabriel.
Lavanderia em preto são Gabriel.
Casa com automação instalada, Câmeras e com 2 tomadas inteligentes.
Todas as suítes com persianas automatizada. Telas mosqueteiras instaladas em todos os banheiros, quartos, escritório, cozinha e gourmet aumentando o conforto e ventilação da casa.
Vasos sanitários da Kohler, com sistema de economia de água.
Casa rebocada na parte externa e interna, paredes internas não estão com gesso liso, estão rebocadas todas com cimento Votoran.
Tomada de 220V e disjuntor dedicados para carro elétrico, com cabo de 6mm e disjuntor de 32ª.
Domus instalados em todos os banheiros do pavimento superior.
Todos banheiros com box já instalados com puxadores técnicos e da suíte máster o box até o teto.
Toda a pintura externa com textura projetada feitas com argamassa AC3, o que irá aumentar muito a durabilidade; colunas da fachada com granfino. Cimento queimado na garagem, sala de estar e gourmet.
Iluminação instalada com bastante perfil de Led em toda a casa, dois lustres instalados, spots com recuos.
Paisagismo completo em toda a extensão da casa; (Palmeira rabo de raposa, bromélias, costela de adao, morelia, guaimbe, charuto, pinango coronata, barba de serpente...)
Casa entregue com armários na cozinha, área gourmet, lavanderia, todos banheiros e em duas suítes; todos armários com acabamento em meia cava deixando a casa bem elegante, moderna e prática.
Telhado com telhas sanduiches e com contracalhas instaladas em todo telhado, dispensando qualquer manutenção anual de calheiro.
Cozinha com cooktop de indução, exaustor, lixeira e torres de tomadas já instaladas.
Tubos pex de gás instalados na cozinha e área gourmet.
Ducha da Piscina/Quadra com água quente.
Documentação liberada para financiamento (Habite-se, C...