Sobrado com 4 dormitórios, 1 suite, 160 m² - venda por R$ 630.000 ou aluguel por R$ 4.206/mês - Vila Sílvia - São Paulo/SP

Última atualização: 29/01/2026 às 18:25h | Ref: SO9815

Sobrado para Venda e Locação na Vila Sílvia São Paulo (SP).
Endereço: Rua Ida Rubinstein, 231 Vila Sílvia, Zona Leste de São Paulo.

- Principais características do imóvel:
Área construída: 160 m²
4 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros
Sala de estar ampla
Cozinha funcional
Despensa
Lavanderia
Garagem para 2 veículos
Salão de festas versátil, que pode ser utilizado também para trabalho, home office ou ateliê

Imóvel anteriormente utilizado como oficina de máquina de costura, o que evidencia sua adaptabilidade para uso residencial e/ou profissional.

- Principais vias e acessos próximos:
Avenida Aricanduva importante corredor com grande fluxo de veículos e acesso a serviços e comércio de grande porte;
Avenida Cangaíba / Rua Itaquera (Avenida Assis Ribeiro) ligações diretas às avenidas principais da zona leste e acesso às Marginais para deslocamento rápido pela cidade;
Avenida Amador Bueno da Veiga e Rua Carlos Barbosa vias rápidas que conectam Vila Sílvia a bairros vizinhos e aos eixos de transporte da região.

- Transporte público:
Próximo de diversas linhas de ônibus urbanos com destino aos terminais e conexões com o metrô;
A estação GuilherminaEsperança (Linha 3 Vermelha do Metrô) está a cerca de 815 minutos de caminhada, proporcionando acesso direto à rede metroviária de São Paulo.

- Comércio e Serviços no Entorno:
A região disponibiliza variadas opções de comércio e serviços essenciais para o dia a dia, tais como:
Supermercados, padarias e mercearias para compras diárias;
Farmácias e drogarias a poucos minutos a pé;
Lojas de conveniência e pequenos comércios locais que mantêm fluxo constante de moradores;
Escolas, creches e unidades de saúde nas imediações;
Bancos e serviços profissionais próximos às avenidas principais, facilitando atividades de rotina.
A presença de comércio de bairro disseminado nas ruas transversais agrega comodidade e praticidade para quem mora ou trabalha na região.

A combinação de boa metragem interna, garagem, acessos facilitados e proximidade com comércio e transporte torna este imóvel uma opção atrativa tanto para famílias quanto profissionais autônomos ou pequenos empreendedores.

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