Sobrado com 4 dormitórios à venda, 360 m² por r$ 2.640.000,00 - vila romana - são paulo/sp

Última atualização: 03/12/2025 às 06:26h | Ref: SO0360

Este sobrado imponente, com 360 m² de área construída em um terreno de 400 m², é o resultado de uma reforma completa que uniu bom gosto, funcionalidade e integração dos ambientes. Uma residência pensada para oferecer conforto, sofisticação e uma atmosfera perfeita para a convivência familiar. O imóvel possui quatro suítes, sendo duas delas master com closet e banheiros amplos, além de cinco vagas de garagem, sendo duas cobertas e três descobertas.
No pavimento principal, as salas de estar e jantar são integradas e contam com pé-direito duplo, criando amplitude e iluminação natural. A cozinha é ampla, equipada com despensa e espaço para mesa de almoço, além de um lavabo estrategicamente posicionado. Há ainda um home office no hall superior, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A residência possui piso de madeira de alto padrão na maior parte dos ambientes e um terraço fechado perfeito para convivência ou jogos. A iluminação natural foi valorizada através de claraboias distribuídas pela casa.
A área externa é um verdadeiro refúgio. A piscina conta com cascata e aquecimento solar, acompanhada por um deck de madeira com banco para relaxamento, emoldurada por um paisagismo exuberante. Há também uma área gourmet completa e coberta, com churrasqueira, geladeira e bancada, além de quintal amplo. A sauna encontra-se atualmente desativada, mas permanece como diferencial do imóvel. No andar inferior está a área de serviço completa.
Entre os diferenciais, destacam-se a reforma estrutural realizada há cerca de dez anos, contemplando elétrica, hidráulica e telhado, o sistema central de aquecimento solar que atende todas as suítes, além dos acabamentos de altíssimo padrão. A localização também é um ponto forte, situada em Zona Estritamente Residencial, com fácil acesso ao metrô Vila Madalena, a aproximadamente 1.500 metros.
Distribuída em três pavimentos, a casa foi pensada para ser funcional e acolhedora. O térreo é dedicado à área social, com ambientes que se conectam ao terraço e ao jardim. No piso superior ficam as suítes, garantindo privacidade e tranquilidade. O pavimento inferior concentra o lazer e o contato com a área externa. Cada detalhe foi projetado para proporcionar uma experiência única de moradia, da cozinha ampla e funcional ao home office integrado, da piscina aquecida aos ambientes iluminados e aconchegantes.