Casa com 4 quartos à venda na Rua Sales Guerra, 33, Vila Romana, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: SH99041

Belíssimo sobrado reformado, com 175m² de área útil, localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste: a charmosa Vila Romana.
O imóvel conta com: 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes, Suíte Master com closet, 4 banheiros no total, bem distribuídos, 3 salas amplas, perfeitas para diversos ambientes (estar, jantar e TV). Cozinha funcional + copa integrada, Área de serviço com lavanderia, Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e 1 vaga de garagem. Depósito e sistema de segurança na rua, Infraestrutura completa com ar-condicionado e ventiladores de teto, garantindo conforto em todas as estações.

Excelente localização: próximo a padarias, mercados, farmácias, escolas, academias e diversas opções de lazer e gastronomia. Tudo isso com a tranquilidade e o charme que só a Vila Romana oferece.

Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel completo!

Localização privilegiada na Vila Romana, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em São Paulo.

Escolas
A região conta com instituições renomadas como o Colégio Módulo e o Emece Internacional, ambas com notas expressivas no ENEM, garantindo educação de qualidade para seus filhos a poucos minutos do imóvel.

Parques
Embora não haja grandes parques imediatamente próximos, a Vila Romana mantém áreas verdes acessíveis e agradáveis para atividades ao ar livre, com opções de lazer nas redondezas.

Hospitais
O imóvel está próximo ao Hospital Metropolitano, localizado a cerca de 280 metros, e também ao Hospital São Camilo - Pompeia, assegurando atendimento de saúde rápido e eficiente.

Clubes
Para opções de lazer e prática esportiva, destacam-se o Clube Sérgio Souza Lopes e o Alvi Verde Futebol Clube, situados a menos de 600 metros, além de acesso ao SESC Pompeia, que oferece ampla programação cultural e esportiva.

Comércio próximo
A região é bem servida por padarias, supermercados, farmácias e academias, proporcionando comodidade no dia a dia sem necessidade de deslocamentos longos.

Ciclovias
Para quem valoriza mobilidade sustentável, o imóvel está próximo a diversas ciclovias, como a Ciclofaixa Miranda de Azevedo e a Ciclorrrota Lapa, com fácil acesso para deslocamentos seguros e saudáveis.

Acesso a serviços
A área conta com linhas de ônibus nas proximidades, facilitando o transporte público, além de estações de trem e metrô acessíveis em um raio de até 3 quilômetros, conectando a toda a cidade.

Essa combinação de educação, saúde, lazer e infraestrutura faz deste sobrado uma oportunidade diferenciada para quem quer viver com qualidade e praticidade na Zona Oeste de São Paulo.