Oportunidade Única no Coração do Ipiranga! Sobrado comercial em localização nobre com apelo inegável para diversos tipos de negócios

Última atualização: 05/03/2026 às 12:05h | Ref: 1275595

Oportunidade Única no Coração do Ipiranga!
Sobrado comercial em localização nobre com apelo inegável para diversos tipos de negócios.
Se você busca um imóvel com alta visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa, este é o local ideal para sua empresa prosperar.
Localizado na Rua Dom Valverde, 201, a apenas 100 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga,
este sobrado está no epicentro de uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo.
A proximidade com o Hospital São Camilo, o famoso Restaurante do Mário e importantes vias como a Av. Nazaré e
a Av. Dom Pedro garante um fluxo constante de clientes e facilidade de locomoção para seus funcionários e visitantes.
Com uma frente ampla e imponente, o imóvel possui 4 quartos/salas com armários (sendo 1 suíte), 2 salas excelentes (uma delas com um charmoso jardim de inverno),
cozinha com copa e balcão, e um quintal espaçoso. A estrutura ainda conta com lavanderia, quarto e banheiro de serviço,
e uma garagem para 3 carros, além de um depósito. Tudo pensado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto.
Detalhes do Imóvel:
Localização: Rua Dom Valverde, 201 - Vila Monumento, São Paulo - SP
Área: Sobrado comercial com frente ampla e imponente.
Estrutura: 4 quartos/salas (1 suíte), 2 salas, cozinha com copa, quintal grande, garagem para 3 carros, depósito.
Proximidades: Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Hospital São Camilo, Restaurante do Mário.
Valor de Venda: R$ 1.700.000,00
IPTU: R$ R$ 505,82/mês
Não perca tempo! Um imóvel com essa localização e potencial é uma verdadeira raridade.

Código do Anúncio: 595

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alto Padrão, Escritório, Quintal

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Dormitório Empregada, Entrada de Serviço, Lavanderia

Acabamento: Mármore, Piso Frio