Casa com 4 quartos à venda na Rua Cidade de Bagdá, 456, Vila Mira, São Paulo

Última atualização: 17/11/2025 às 08:10h | Ref: 1178628

Sobrado Residencial/Comercial à Venda no Jabaquara
Área útil: 640 m²
Excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e possibilidades de investimento. Este sobrado localizado no bairro do Jabaquara oferece diversas opções de uso, tanto residencial quanto comercial.
O imóvel é composto por:
4 casas com 3 cômodos, banheiro e área de serviço;
1 casa com 4 cômodos, banheiro e área de serviço;
1 salão frontal de aproximadamente 60 m²;
1 salão frontal maior com cerca de 160 m², 2 banheiros e área de serviço;
1 salão nos fundos com cerca de 60 m² e banheiro;
Garagem com capacidade para 2 carros.
Com ampla metragem e boa localização, este imóvel é ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local ou investir em locações diversificadas.
Agende já uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Jabaquara!

Localização

Este sobrado está localizado no bairro do Jabaquara, em São Paulo, uma região que oferece excelente infraestrutura para quem busca morar e empreender. A proximidade de escolas como Marques de Monte Alegre, João Amos Comenius e Novo Espaço, todas a menos de 1,5 km, garante acesso a educação de qualidade para famílias e profissionais que valorizam o desenvolvimento acadêmico.

Lazer e espaços verdes

A área conta com clubes próximos, como Ferradura e Congonhas, localizados a menos de 2 km, ideais para atividades físicas e momentos de lazer. Além disso, a região é servida por diversas ciclovias da Ciclofaixa Jupatis, com trechos variando entre 135 e 339 metros de distância, oferecendo opções seguras para mobilidade sustentável e prática de esportes ao ar livre. Parques como Nabuco e Clube do Chuvisco estão disponíveis a cerca de 2 km, proporcionando contato com áreas verdes em meio à cidade.

Saúde e serviços

Na questão de saúde, o imóvel é favorecido pela proximidade de hospitais de grande porte, como o Gilson de Cassia M. de Carvalho, a apenas 132 metros, e o Hospital Arthur Ribeiro de Saboya, localizados em até 810 metros. Essa estrutura hospitalar robusta traz segurança e praticidade para moradores e visitantes.

Comércio e acesso

Feiras tradicionais, como as da Santa Catarina e Vila Campestre, estão a menos de 900 metros, enriquecendo a oferta de produtos frescos e comércio local. O acesso a transportes públicos é facilitado por várias linhas de ônibus próximas ao imóvel, além da estação de metrô Jabaquara, a cerca de 1,6 km, conectando o bairro a diversas regiões da cidade. Centros comerciais como o Shopping Plaza Sul também estão acessíveis, em torno de 4,8 km, complementando as opções para compras e serviços.

Este conjunto de facilidades faz do imóvel uma opção estratégica para quem deseja combinar moradia com oportunidade de negócios, contando com fácil acesso a educação, saúde, lazer e transporte público.